小區(qū)套間租房合同協(xié)議

小區(qū)套間租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的套間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將其擁有的位于[小區(qū)詳細(xì)地址]的[具體樓號(hào)單元樓層房號(hào)]套間出租給乙方使用。該套間建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房屋設(shè)施：室內(nèi)裝修：套間為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板/瓷磚等]，墻面[描述墻面情況，如乳膠漆墻面等]，天花板[說(shuō)明天花板狀況]。電器設(shè)備：配備有[列舉主要電器設(shè)備，如空調(diào)（品牌及數(shù)量）、冰箱（品牌及規(guī)格）、電視（尺寸及品牌）等]。家具配置：包含[詳細(xì)列舉家具，如床（數(shù)量及規(guī)格）、沙發(fā)、餐桌椅等]。其他設(shè)施：設(shè)有[如熱水器、洗衣機(jī)等，如有其他特殊設(shè)施一并詳細(xì)說(shuō)明]，水、電、氣表初始讀數(shù)分別為[水初始讀數(shù)]立方米、[電初始讀數(shù)]度、[氣初始讀數(shù)]立方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在第三方租賃前確保乙方有足夠時(shí)間搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還給乙方。若乙方未能按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方享有對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾的權(quán)利，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修裝飾部分除可移動(dòng)的物品外，歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、關(guān)于水、電、氣及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號(hào)信息，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前自行查詢并繳納上月水電費(fèi)。如乙方未能按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。繳費(fèi)方式及時(shí)間參照水電費(fèi)相關(guān)約定執(zhí)行。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月[x]元。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共部分及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保房屋安全正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事