山東租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

山東租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于山東省[具體地名]的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于山東省[具體地名]，四至范圍為東至[東至詳細(xì)地界描述]，南至[南至詳細(xì)地界描述]，西至[西至詳細(xì)地界描述]，北至[北至詳細(xì)地界描述]。土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地目前用途為[土地現(xiàn)有用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，經(jīng)合法審批程序后變更土地用途。3.租賃剩余期限：該土地原租賃合同剩余期限自本合同簽訂之日起至[租賃截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實披露該土地的現(xiàn)狀、使用情況、權(quán)屬狀況、地上附著物情況等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利取得該土地的租賃權(quán)益。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該土地所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不會因轉(zhuǎn)讓前的事項遭受任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得該土地的租賃權(quán)益。在受讓該土地租賃權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對土地進行使用、經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)使用該土地，不得從事違法違規(guī)活動。在受讓該土地租賃權(quán)益后，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原出租方支付租金，并承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。尊重原土地租賃合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)，如有需要，在取得原出租方同意的情況下，可與原出租方協(xié)商變更租賃合同條款。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得該土地的租賃權(quán)益后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，甲方應(yīng)保證該土地上的附著物、青苗等保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓稌r與交付確認(rèn)書不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請、提供乙方身份證明文件及轉(zhuǎn)讓合同等資料，協(xié)助乙方與原出租方簽訂新的土地租賃合同或辦理租賃權(quán)益變更手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實披露土地相關(guān)信息，或轉(zhuǎn)讓行為存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得土地租賃權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充