小區(qū)分期購(gòu)房合同協(xié)議

小區(qū)分期購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于[小區(qū)名稱(chēng)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分期購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，[樓層及房號(hào)]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該建筑面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、房?jī)r(jià)及付款方式1.房?jī)r(jià)：該房產(chǎn)的總房?jī)r(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在該房產(chǎn)取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第四期：在該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第五期：在該房產(chǎn)竣工驗(yàn)收備案后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第六期：在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保其擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的手續(xù)，如繳納相關(guān)稅費(fèi)、取得相關(guān)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式查看該房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量情況。在該房產(chǎn)符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。接受甲方交付的房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)竣工驗(yàn)收備案后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如有特殊約定，按照約定執(zhí)行）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書(shū)》，確認(rèn)該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如逾期未整改或整改后仍不符合交付條件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意挑剔或提出不合理要求，導(dǎo)致交付手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)