屋頂民宿施工合同協(xié)議

屋頂民宿施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在[屋頂具體地址]建設(shè)屋頂民宿，乙方具備相關(guān)建設(shè)施工資質(zhì)及能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂民宿建設(shè)施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[屋頂民宿具體名稱]2.工程地點：[屋頂具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：拆除屋頂原有部分設(shè)施，進行場地平整。按照設(shè)計圖紙建造民宿主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進行內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面地面裝飾、水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房設(shè)備安裝等，裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求的[具體風(fēng)格]，達到舒適、美觀的居住標(biāo)準(zhǔn)。在屋頂設(shè)置觀景平臺、休閑區(qū)域等附屬設(shè)施，并進行相應(yīng)的景觀布置。4.工程承包范圍：上述工程內(nèi)容的全部施工及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，但不包括甲方另行指定由第三方負(fù)責(zé)的項目（如有）。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)，但該通知應(yīng)在預(yù)計開工日期前[x]天發(fā)出。2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方書面認(rèn)可的其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每旬末向甲方提交工程進度報告，說明已完成的工程內(nèi)容、未完成的原因及預(yù)計完成時間等。3.節(jié)點工期：基礎(chǔ)工程完工：[基礎(chǔ)工程預(yù)計完工日期]。主體結(jié)構(gòu)完工：[主體結(jié)構(gòu)預(yù)計完工日期]。內(nèi)部裝修完工：[內(nèi)部裝修預(yù)計完工日期]。整體工程竣工：[預(yù)計竣工日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述節(jié)點工期完成相應(yīng)工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工說明及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方及相關(guān)部門進行驗收。甲方在接到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)再次組織驗收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新檢查，檢查費用由乙方承擔(dān)。如檢查不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，整改費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。有權(quán)對乙方提交的工程進度報告、竣工驗收報告等進行審核。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗收，并按照合同約定支付工程尾款。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，組織專業(yè)的施工隊伍進行施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工說明及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，不得擅自變更設(shè)計。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。材料、設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，為施工人員繳納社會保險，保障施工人員的合法權(quán)益。五、工程款支付1.合同總金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)部裝修完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗收合格后，甲方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。整體工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余合同金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期滿后無息退還乙方。3.支付期限：甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請及相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并按照合同約定支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.工程所需的主要材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料、設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料、設(shè)備的樣品及質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可采購。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.對于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗收、保管，并按照施工進度計劃合理使用。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成材料、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本合同第四條第（四）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同第二條第（三）款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙