小區(qū)協(xié)調(diào)協(xié)議書(shū)模板

小區(qū)協(xié)調(diào)協(xié)議書(shū)模板?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主，為了維護(hù)小區(qū)的和諧秩序，妥善解決小區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物或服務(wù)為[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)等。具體包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車(chē)場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等共用部分，以及保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)及相關(guān)業(yè)主委員會(huì)組織的活動(dòng)，行使業(yè)主的民主權(quán)利。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、小區(qū)安全管理規(guī)定等。按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋用途，不得在小區(qū)公共區(qū)域堆放雜物、停放車(chē)輛影響通行等，保持小區(qū)公共區(qū)域的整潔和暢通。配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，如提供相關(guān)信息、協(xié)助進(jìn)行安全檢查等。尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得實(shí)施損害其他業(yè)主利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行合理管理和維護(hù)，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度。有權(quán)要求業(yè)主配合開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)違反小區(qū)規(guī)章制度的行為進(jìn)行勸阻、制止。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，對(duì)于業(yè)主反映的問(wèn)題應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)和解決。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的巡查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取停止服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反小區(qū)規(guī)章制度，經(jīng)乙方勸阻、制止無(wú)效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元。給小區(qū)或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自改變房屋用途或在小區(qū)公共區(qū)域?qū)嵤p害其他業(yè)主利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)履行上述義務(wù)，否則應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)部門(mén)認(rèn)定屬實(shí)的，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向業(yè)主支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)立即恢復(fù)原服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并退還多收取的費(fèi)用。3.若乙方未及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于[x]元。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或