2025寫字樓租賃合同范本模板

2025寫字樓租賃合同范本模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，愿意將該租賃物出租給乙方；乙方希望承租上述租賃物用于辦公及其他合法用途。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號的寫字樓出租給乙方使用（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證編號：；結(jié)構(gòu)：；其他約定：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)向甲方支付該季度的租金。3.3甲乙雙方約定的銀行賬戶信息如下：甲方收款賬戶：；賬號：；開戶行：。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金；若押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時歸還租賃物，則甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，并保證其有權(quán)出租該租賃物；甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點向乙方交付租賃物；在租賃期間，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)及時修復(fù)或采取相應(yīng)措施，以減少對乙方造成的損失；除非本合同另有規(guī)定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用；乙方應(yīng)合理使用租賃物，并對其在租賃期間內(nèi)因自身原因造成的一切損害承擔(dān)責(zé)任；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及其周邊環(huán)境的整潔與安全。第六條費用分擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水電費、燃?xì)赓M、取暖費等能源費用；物業(yè)管理費；方式費、網(wǎng)絡(luò)費等通訊費用；其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.2租賃物的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條續(xù)租優(yōu)先權(quán)7.1若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期間內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。8.3若乙方未按約定支付租金或其他費用，且在甲方發(fā)出書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失；甲方有權(quán)沒收押金作為違約金。8.4若甲方因自身原因需提前收回租賃物，則應(yīng)至少提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他合適房源。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償因其違約而造成的實際損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，則乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年