房貸申請的審查要點

房貸申請的審查要點編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款機構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買住房需要申請貸款，乙方同意為甲方提供住房貸款服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于規(guī)范甲方申請住房貸款的程序，明確審查要點，確保貸款資金的安全與合規(guī)使用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和乙方貸款政策的規(guī)定，真實、完整、準(zhǔn)確地提供申請貸款所需的全部資料。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金及利息。

3.甲方不得將貸款資金用于非住房消費或投資，不得以任何形式套取貸款資金。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得購買限制交易的房產(chǎn)。

5.甲方在貸款期間如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方有義務(wù)配合乙方對貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行貸款申請審查，確保審查過程的公正、公平。

2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款審批期限內(nèi)完成審查，并向甲方出具審查結(jié)果。

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款資金，并確保貸款資金的合法合規(guī)使用。

4.乙方有義務(wù)對甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用途符合約定。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供貸款還款計劃及相關(guān)服務(wù)。

6.乙方在貸款期間如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時采取措施，并按照合同約定處理。

7.乙方有義務(wù)對甲方在貸款過程中的個人信息進(jìn)行保密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款申請審查。

3.甲方有權(quán)了解貸款資金的使用情況和還款計劃。

4.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對貸款資金的使用進(jìn)行調(diào)整。

5.甲方有權(quán)在貸款合同到期前，申請?zhí)崆斑€款。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款申請審查。

3.乙方有義務(wù)對甲方貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方提供貸款還款計劃及相關(guān)服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)對甲方在貸款過程中的個人信息進(jìn)行保密。

合同金額與支付方式：

本合同貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括貸款本金及利息。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________），首付款的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.貸款本金：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付貸款本金人民幣__________元整（￥__________），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.利息支付：

a.首期利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放當(dāng)日向乙方支付首期利息人民幣__________元整（￥__________），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

b.按月分期支付利息：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方指定的賬戶支付當(dāng)月利息，利息計算方式根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率及合同約定執(zhí)行。

4.提前還款：甲方如需提前償還貸款本金，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款程序辦理，提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息。

5.額外費用：如因甲方原因?qū)е沦J款合同提前終止或乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于違約金、手續(xù)費等。

6.付款憑證：甲方應(yīng)在每次付款后保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證，作為付款的證明。

雙方應(yīng)確保所有支付均通過合法的銀行渠道進(jìn)行，并遵循雙方約定的支付時間表。乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。任何因付款方式錯誤或延遲導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付貸款本金、利息或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。

2.違約金及賠償：

a.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。

b.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。

b.爭議解決機構(gòu)：如雙方未約定爭議解決機構(gòu)，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.仲裁：雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。

4.適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決過程中適用的法律和程序均依照中華人民共和國法律的規(guī)定。

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院，雙方均應(yīng)服從法院的管轄。

5.爭議解決期限：

雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請，逾期提交的，視為放棄爭議解決權(quán)利。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的手續(xù)，包括但不限于貸款申請的審查、批準(zhǔn)和首付款的支付等。

第二條合同有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

第三條變更與解除

1.合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條終止條款

1.合同終止原因：

a.合同約定的貸款期限屆滿；

b.甲方提前償還全部貸款本金；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余款項；

b.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事宜。

第五條通知

1.本合同中通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

第六條合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第七條其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

第九條合同生效日期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款機構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表，包括但不限于個人基本信息、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.身份證明文件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

3.房產(chǎn)證明文件：甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、購房合同等。

4.收入證明文件：甲方近三個月的工資單、銀行流水、稅單等證明收入的文件。

5.貸款用途說明：甲方對貸款用途的詳細(xì)說明，包括購房合同、裝修合同等。

6.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

7.貸款合同：雙方簽訂的正式貸款合同文本。

8.風(fēng)險評估報告：乙方對甲方貸款風(fēng)險評估的報告，包括信用評估、還款能力評估等。

9.乙方提供的貸款政策文件：乙方關(guān)于貸款利率、還款方式、貸款期限等政策