商鋪轉(zhuǎn)讓使用合同協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)讓使用合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在受讓后繼續(xù)按照該用途使用商鋪。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將上述商鋪的使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于現(xiàn)有的裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營(yíng)證照等。2.甲方負(fù)責(zé)將與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的租賃合同、物業(yè)管理合同等文件的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同主體變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將商鋪交付給乙方后的[x]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同主體變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類糾紛，確保乙方受讓后的正常經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等所有費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)和合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。負(fù)責(zé)受讓后商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方。五、商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并打掃干凈，確保商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。2.商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。六、經(jīng)營(yíng)證照及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理證照變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除后將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地返還給甲方，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一