大修廠房出售合同協(xié)議

大修廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處大修廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該大修廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)，若測量面積與本合同約定有差異，雙方同意以最終測量面積為準(zhǔn)，按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)）3.廠房現(xiàn)狀：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，目前處于[具體使用狀態(tài)，如閑置、部分使用等]。廠房內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材質(zhì)及程度]。廠房配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該廠房的出售行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何導(dǎo)致合同無效或可撤銷的情形。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付廠房前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理好相關(guān)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該廠房相關(guān)的水、電、氣、通信等過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間取得該廠房的所有權(quán)。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買價(jià)款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照合同約定對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合理使用原則使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.廠房出售價(jià)款：雙方協(xié)商確定該大修廠房的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時(shí)，抵作購房款。若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不出售該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r(shí)支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付廠房時(shí)簽署《廠房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況，包括廠房現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、租賃合同（如有）等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如存在質(zhì)量問題或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。維修或更換所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方逾期交付廠房，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。如甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得廠房產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、利息損失等。如甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在接收廠房后擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在違約行為，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因廠房閑置導(dǎo)致的收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由