生產(chǎn)車間租賃合同協(xié)議

生產(chǎn)車間租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方生產(chǎn)車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.生產(chǎn)車間位置：甲方將位于[具體地址]的生產(chǎn)車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"）出租給乙方使用。該車間建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.車間設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該車間現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)備、消防設(shè)備等）能夠正常運(yùn)行，并符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。乙方在租賃期間可根據(jù)自身生產(chǎn)需要合理使用現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但不得擅自拆除、改造或損壞。租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀歸還車間及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：車間內(nèi)的水電供應(yīng)，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。提供車間周邊的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)服務(wù)，確保車間外部環(huán)境整潔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該車間另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還車間及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付合格的生產(chǎn)車間及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)車間及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（除乙方人為損壞外），確保乙方能夠正常使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用生產(chǎn)車間及設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е萝囬g無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或減少租金。有權(quán)對(duì)甲方提供的配套服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用車間及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)車間進(jìn)行裝修、改造或增加設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增加設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造或增加的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間車間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)車間內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照本合同約定及時(shí)歸還車間及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付車間或設(shè)施設(shè)備，或交付的車間及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變車間用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照本合同約定按時(shí)歸還車間及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置車間內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)