獨立電表轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

獨立電表轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶有獨立電表的場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所并使用獨立電表，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該場所及獨立電表轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場所位置：該場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準。2.獨立電表情況：該場所配備獨立電表，電表編號為[電表編號]，電表初始讀數(shù)為[初始讀數(shù)]度。該電表用于準確計量乙方在該場所內(nèi)使用的電量。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所及獨立電表。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場所及獨立電表，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金不含電費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.電費結(jié)算：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的電價標準，根據(jù)獨立電表記錄的實際用電量，于每月[電費結(jié)算日期]向供電部門繳納電費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電費繳納相關(guān)手續(xù)。若因乙方逾期繳納電費導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該場所及獨立電表。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該場所及獨立電表符合安全使用標準，具備正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負責對該場所及獨立電表進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略搱鏊蔼毩㈦姳沓霈F(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。不得擅自干涉乙方對該場所的正常使用，保證乙方在租賃期限內(nèi)享有安靜、安全的使用環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與該場所及獨立電表使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)登記等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場所及獨立電表。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該場所及獨立電表，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對該場所進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)保證不損壞該場所及獨立電表的原有結(jié)構(gòu)和功能，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)該場所及獨立電表的原狀。按時足額支付租金及電費等相關(guān)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合理使用該場所及獨立電表，不得損壞其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略搱鏊蔼毩㈦姳頁p壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，做好該場所的防火、防盜、衛(wèi)生等安全工作。如因乙方原因?qū)е略搱鏊l(fā)生安全事故或違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還該場所及獨立電表，并保證其設(shè)施設(shè)備完好無損、清潔衛(wèi)生。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、電費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所及獨立電表的，甲方應(yīng)按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、電費等相關(guān)費用，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，或損壞該場所及獨立電表等，乙方應(yīng)承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還該場所及獨立電表。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏嶋H使用期限計算，多退少補。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一