租房合同住戶補(bǔ)充協(xié)議

租房合同住戶補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同名稱]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉家具、電器等設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[款式及尺寸]套等]。2.附屬設(shè)施及場地除上述房屋內(nèi)部設(shè)施外，租賃房屋還包括專屬的附屬設(shè)施及場地，如獨立的陽臺[面積及朝向]平方米、樓頂平臺（如有）、樓下停車位（如有）等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及場地在租賃期間的正常使用功能，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租房合同的約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其安全性和正常使用性，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)及時進(jìn)行，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對租賃房屋進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并取得乙方的同意。因修繕或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租房合同的約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行及時維修，在甲方怠于履行維修義務(wù)時，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季付等]，每期租金應(yīng)提前[x]日支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施。如乙方未及時返還或返還時房屋及設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費用1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.租金調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化或租賃房屋的實際使用情況發(fā)生較大改變，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.其他費用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等按照實際使用量由乙方自行向相關(guān)部門繳納。因乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限與原租房合同一致，但雙方另有約定的除外。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租的，租賃期滿后本補(bǔ)充協(xié)議自動終止。五、房屋的裝修及添附1.裝修規(guī)定乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用，裝修或改造過程中應(yīng)確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方可拆除可移動的裝修部分（如裝飾畫、窗簾等），并恢復(fù)房屋原狀。2.添附處理乙方在租賃期間因使用需要在租賃房屋內(nèi)增添的附屬設(shè)施或設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等），屬于乙方的添附物。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將添附物拆除后的房屋恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后對房屋造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對于乙方無法拆除或拆除后會對房屋造成重大損壞的添附物，雙方可協(xié)商處理，甲方可給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償后取得該添附物的所有權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定時間交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失、替代房屋的租金差價、因房屋損壞導(dǎo)致的物品損失等。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自提高租金或收取其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定時間支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的[x%]。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方造成的損失。若乙方未按照約定的期限返還租賃房屋或返還時房屋及設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)按照逾期期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是對原租房合同的補(bǔ)充，與原租房合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的