租廠房安全合同協(xié)議

租廠房安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產經(jīng)營活動，為明確雙方的權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租廠房安全合同協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構及設施：廠房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部設有[列舉主要設施，如行車、貨梯、消防設施等]。3.附屬場地：租賃廠房附帶的場地包括[詳細描述附屬場地的范圍及用途，如門前空地、停車區(qū)域等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或安全規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改。在租賃期間，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造租賃廠房，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在規(guī)定期限內無條件搬遷，甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務應確保所提供的廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃手續(xù)，并向乙方提供相關證明文件。負責對廠房的主體結構、公共設施（如消防設施、水電線路等）進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因導致廠房及附屬設施存在安全隱患，甲方應承擔相應的維修和整改責任。保證乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用廠房，不得干擾乙方的正常生產經(jīng)營活動。在乙方提出合理的安全要求和建議時，應積極配合并及時處理。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用廠房及附屬設施。在租賃期間，乙方對廠房進行必要的裝修、改造或增添設備時，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀或按照甲方要求進行處理。有權要求甲方對廠房及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其安全使用。2.義務應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的使用性質。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責租賃廠房內的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，確保員工遵守安全操作規(guī)程。按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，配備必要的消防設施和器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。同時，應確保消防通道暢通無阻。負責租賃廠房內的水電使用安全，不得擅自改動水電線路和設施。如需改動，須經(jīng)甲方書面同意，并由專業(yè)人員進行操作。在租賃期間，乙方應妥善保管廠房及附屬設施，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修和整改。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、安全責任劃分（一）甲方責任1.甲方應保證租賃廠房及附屬設施符合國家安全標準，在交付乙方使用前，應對廠房的整體結構、消防設施、水電系統(tǒng)等進行全面檢查和維護，確保其處于安全狀態(tài)。如因甲方交付前未履行上述義務，導致乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。2.對于廠房的公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、電梯等），甲方應負責定期進行清潔、檢查和維護，確保其安全通行條件。因甲方疏于管理導致公共區(qū)域存在安全隱患，造成乙方人員傷亡或財產損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在租賃期間，甲方應按照國家規(guī)定對廠房進行必要的安全檢測和評估，并將檢測和評估結果及時告知乙方。如發(fā)現(xiàn)廠房存在重大安全隱患，甲方應及時采取措施進行整改，整改費用由甲方承擔。因甲方未及時整改導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，制定完善的安全生產規(guī)章制度，并確保其有效執(zhí)行。如因乙方違反法律法規(guī)或自身安全管理制度導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任。2.乙方應負責租賃廠房內的日常安全管理工作，包括但不限于設備設施的維護保養(yǎng)、員工的安全教育培訓、安全檢查等。如因乙方管理不善導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，應確保施工過程符合安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，避免因施工造成安全事故。如因乙方施工導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。4.乙方應按照國家規(guī)定配備必要的安全管理人員，并定期組織員工進行安全培訓和應急演練。如因乙方未履行上述義務導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。5.乙方應確保租賃廠房內的生產經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得排放超標污染物，不得從事違法違規(guī)的生產經(jīng)營活動。如因乙方原因導致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。六、安全檢查與隱患整改1.定期檢查甲乙雙方應定期對租賃廠房及附屬設施進行安全檢查。甲方應每月至少進行一次全面檢查，乙方應每周至少進行一次自查。檢查內容包括但不限于廠房結構安全、消防設施、水電線路、設備運行等方面。每次檢查應做好記錄，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應在檢查記錄中詳細注明，并制定整改措施和期限。2.隱患整改對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，責任方應按照整改措施和期限及時進行整改。整改完成后，應通知對方進行復查，確保隱患消除。如因一方原因導致安全隱患未能及時整改，給對方或第三方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。在整改安全隱患期間，如確需暫停使用部分廠房或設備，應經(jīng)對方書面同意，并采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。七、保險與賠償1.保險購買乙方應自行購買足額的財產保險和人員意外傷害保險，以保障租賃廠房內的財產安全和員工的人身安全。保險費用由乙方承擔。乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提供給甲方備案。2.賠償責任在租賃期間，如因一方原因導致安全事故發(fā)生，造成對方或第三方人身傷亡或財產損失的，責任方應承擔全部賠償責任。如因不可抗力或意外事件導致安全事故發(fā)生，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。但雙方均應及時采取措施減少損失，并相互配合進行事故處理。如因安全事故引發(fā)的法律糾紛或訴訟，由責任方承擔全部法律費用和賠償責任。如雙方均有責任，則按照責任比例分擔法律費用和賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付廠房、未按時進行維修保養(yǎng)、擅自提高租金等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施、拖欠租金累計超過[x]個月等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的安全責任，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任和賠償責任。同時，違約方應按照租金總額的[x%]向對方支付違約金。如因違約行為給對方或第三方造成重大損失，違約方應承擔全部賠償責任，并承擔由此引發(fā)的一切法律后果。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款