私人雙方購房合同協(xié)議

私人雙方購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證對該房屋享有合法處分權(quán)，能夠按照本合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本合同項(xiàng)下房屋的購房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限1]內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體期限2]前，將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后[具體期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、裝修符合約定等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收交接單中注明，甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，積極辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在[具體期限]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)