租賃性住房裝修合同協(xié)議

租賃性住房裝修合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的租賃性住房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行裝修，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋并進行裝修事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金不包含租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、裝修相關(guān)事宜1.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對該房屋進行裝修，但裝修方案應事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標準以及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行裝修，不得擅自更改裝修內(nèi)容或超出裝修范圍。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工造成的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方的裝修應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損壞房屋原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。2.裝修費用乙方承擔租賃期間該房屋的裝修費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。甲方不承擔任何與裝修相關(guān)的費用，但甲方有權(quán)對乙方的裝修進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方應保證該房屋符合居住使用條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。甲方應在乙方裝修前向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對房屋的維修義務，確保房屋的正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菪枰S修，影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方有權(quán)對乙方的裝修情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。2.乙方權(quán)利義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進行裝修，并在租賃期限內(nèi)正常使用該房屋。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行裝修，不得擅自更改裝修內(nèi)容或超出裝修范圍。裝修過程中，乙方應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標準以及物業(yè)管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。乙方應在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方的要求將房屋恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用。乙方裝修所形成的附合裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、裝修期間的物業(yè)管理1.乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，辦理裝修期間的相關(guān)手續(xù)，并按照規(guī)定繳納裝修保證金及其他費用。2.裝修期間，乙方應自行負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。因乙方裝修產(chǎn)生的垃圾，乙方應及時清理運出小區(qū)，不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放。3.乙方應配合物業(yè)管理公司對裝修工程的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為存在違反物業(yè)管理規(guī)定的情況，物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方立即整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進行裝修，擅自更改裝修內(nèi)容或超出裝修范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復房屋原狀或承擔恢復原狀所需的費用，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方的要求將房屋恢復原狀或承擔恢復原狀所需的費用，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照恢復原狀所需費用的[x]%向甲方支付違約金。5.若乙方因使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本協(xié)議約定負責修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x]%向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：___________