租種地合同協(xié)議

租種地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地進(jìn)行耕種事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于______________________（詳細(xì)地址），面積為______畝的土地出租給乙方用于耕種。該土地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為______（耕地/荒地等），土地平整情況為______，土壤肥力狀況為______，水源條件為______（有灌溉水源/無灌溉水源等）。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣______元，共計人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律規(guī)定分配土地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無爭議，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。協(xié)助乙方解決在耕種過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主經(jīng)營耕種土地。對土地進(jìn)行合理改良和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，且建設(shè)行為需事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，享有土地上的青苗及附著物的所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。按時足額向甲方支付租金。合理使用土地資源，保護(hù)土壤肥力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在耕種過程中，應(yīng)采取必要的措施防止水土流失、環(huán)境污染等。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)耕種過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、水電費(fèi)、人工費(fèi)用等。租賃期滿或合同解除后，及時清理地上的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施及其他雜物，將土地交還甲方，并保證土地符合正常耕種條件。五、土地使用及改良1.土地使用乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的常規(guī)方式使用土地，進(jìn)行合法合規(guī)的農(nóng)作物種植。種植的農(nóng)作物品種應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的要求。2.土地改良乙方如需對土地進(jìn)行改良，應(yīng)事先向甲方提交書面改良方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的土地及相關(guān)設(shè)施在租賃期滿或合同解除后歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞改良設(shè)施，如需拆除部分設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照未履行租賃期限對應(yīng)租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押土地的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在土地上的投入甲方不予補(bǔ)償，地上附著物由乙方自行清理。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方在耕種過程中違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不