租用國(guó)企冷庫合同協(xié)議

租用國(guó)企冷庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國(guó)企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于乙方有租用冷庫的需求，甲方作為國(guó)有企業(yè)，擁有相關(guān)冷庫資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租用冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置及設(shè)施甲方將位于[具體地址]的冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)冷藏間，每個(gè)冷藏間的溫度可在[最低溫度][最高溫度]之間進(jìn)行調(diào)節(jié)，以滿足不同貨物的存儲(chǔ)需求。冷庫配備了先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施，確保冷庫的正常運(yùn)行和貨物的安全存儲(chǔ)。2.冷庫功能及適用范圍該冷庫主要用于存儲(chǔ)各類易腐食品、藥品、化工原料等需要低溫保存的貨物。乙方應(yīng)確保所存儲(chǔ)的貨物符合冷庫的使用要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期時(shí)長(zhǎng)]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫運(yùn)營(yíng)成本等因素確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用冷庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害冷庫設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回冷庫的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對(duì)制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，確保冷庫的安全性能。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)、提供冷庫周邊的交通信息等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并要求甲方賠償因此遭受的損失。有權(quán)對(duì)甲方提供的冷庫設(shè)施設(shè)備提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以考慮并及時(shí)改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管和裝卸工作，并確保貨物的安全。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、變質(zhì)或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。愛護(hù)冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致冷庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證冷庫及設(shè)施設(shè)備的完好無損。如乙方未按時(shí)交還或交還的冷庫及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的冷庫及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，或逾期交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)交還冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________