租房委托使用合同協(xié)議

租房委托使用合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行出租及相關管理事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方使用其房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如地面材質、墻面處理、廚衛(wèi)設備等]5.配套設施：包含但不限于家具[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]、電器[列舉主要電器名稱及規(guī)格，如空調[x]臺（品牌及匹數(shù)）、電視[x]臺等]。具備完善的水電燃氣設施，水電表底數(shù)分別為[水：x立方米；電：x度]，燃氣表底數(shù)為[x立方米]（交接時確定）。配備獨立的通訊設施，可正常使用[具體通訊運營商及網(wǎng)絡類型，如移動寬帶、電信光纖等]。其他配套設施[如停車位情況（如有）、儲物空間等詳細說明]。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方有權根據(jù)市場行情及房屋實際情況，制定合理的租金價格及租賃條件，但應在合理范圍內，并及時告知甲方。3.乙方負責對房屋進行日常維護和管理，確保房屋及附屬設施設備的正常使用。如遇房屋及設施設備損壞，乙方應及時安排維修，并承擔維修費用（因甲方故意或重大過失導致的損壞除外）。4.乙方應定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房屋出租情況及乙方的管理工作進展。有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金等款項。有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權收回房屋及附屬設施設備。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋出租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取委托費用（如有）。有權根據(jù)本協(xié)議約定對房屋進行出租及管理。在房屋及設施設備需要維修時，有權先行墊付維修費用，但應及時向甲方說明情況。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務：嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行委托事項，誠實守信，勤勉盡責。以合理、謹慎的方式尋找租戶，簽訂的租賃合同應符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。及時收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定交付給甲方。定期對房屋及設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用和安全性能。妥善保管與房屋租賃相關的文件資料，如租賃合同、維修記錄等。在租賃期間，如遇重大事項（如房屋損壞嚴重影響使用、租戶重大違約等），應及時通知甲方，并按照甲方的合理指示處理。四、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據(jù)市場行情及房屋實際情況進行合理調整，調整周期為[x]年/月/季度，調整前乙方應提前[x]天書面通知甲方。2.支付方式：租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租金后的[x]個工作日內將租金轉付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、押金及退還1.押金金額：租戶應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且租戶無違約行為的情況下，乙方應在扣除相關費用（如有）后，將剩余押金退還租戶，并在押金退還后的[x]個工作日內將押金轉付給甲方。六、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.在租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否續(xù)租事宜。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，本協(xié)議到期自動終止，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方支付委托費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停履行委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常履行委托事項，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定收取租金或押金，未及時轉付給甲方，每逾期一日，應按照未轉付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行維護管理，導致房屋及附屬設施設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反租賃合同約定的責任：如因甲方或乙方的原因導致租戶提出解除租賃合同或追究違約責任，違約方應承擔由此給對方及租戶造成的全部損失，包括但不限于租金損失、違約金、賠償費用等。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議