租承包場地合同協(xié)議

租承包場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃并承包該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租承包場地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積該場地位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地為現(xiàn)狀交付，場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持正常使用功能，但不包括乙方明確要求甲方拆除或改造的部分。場地周邊環(huán)境應(yīng)符合乙方使用該場地的基本條件，不存在嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的噪音、污染等情況。3.場地用途乙方租賃并承包該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃及承包期限1.本合同租賃及承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃及承包期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租及承包。如乙方有意續(xù)租及承包，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租及承包權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租及承包合同。三、租金及承包費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每年/每半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期承包費(fèi)用。3.其他費(fèi)用場地使用過程中，因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況代為繳納，乙方應(yīng)在甲方通知后[x]天內(nèi)將代繳費(fèi)項(xiàng)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及承包費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃及承包期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將場地交付給乙方使用，并確保場地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照辦理等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證場地及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃及承包期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方故意或重大過失造成的除外。在租賃及承包期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對場地的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃及承包期限內(nèi)，對場地進(jìn)行合法的裝修、改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得損害場地及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃及承包期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝修裝飾，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及承包費(fèi)用，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及承包費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在場地內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃及承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場地的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保場地及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。在租賃及承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金、承包費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素造成的合同履行問題。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，