租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體情況，如房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等]，乙方有意向甲方租賃該標(biāo)的物用于[乙方使用目的]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[標(biāo)的物類型，如房屋、商鋪、倉(cāng)庫等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物包括[列舉標(biāo)的物內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備等，如房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗等，若為場(chǎng)地，可列舉場(chǎng)地的地面狀況、周邊配套等]。乙方確認(rèn)已對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該標(biāo)的物，乙方未提出續(xù)租或續(xù)租申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還租賃標(biāo)的物。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用的權(quán)利。但乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備完好無損。四、租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方負(fù)責(zé)維修或因乙方原因?qū)е戮S修的部分，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空并交還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空并交還租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未按照本合同約定妥善保管租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或無法使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日補(bǔ)充協(xié)議甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物的變更1.根據(jù)乙方實(shí)際使用需求，雙方同意對(duì)租賃標(biāo)的物的部分區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整如下：將租賃標(biāo)的物內(nèi)位于[具體位置]的[x]平方米區(qū)域劃分給乙方單獨(dú)使用，該區(qū)域納入租賃范圍。調(diào)整后的租賃標(biāo)的物面積共計(jì)[x]平方米，具體范圍以雙方重新確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租賃標(biāo)的物范圍合理使用，不得超出該范圍使用或擅自改變其用途。二、租金及支付方式的變更1.基于租賃標(biāo)的物面積的增加，租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整自[調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)支付租金。租金支付方式及支付日期按照原合同約定執(zhí)行。三、其他事項(xiàng)1.本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，