租商鋪免租合同協(xié)議

租商鋪免租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租合同協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、免租期限1.本合同免租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款繼續(xù)租賃該商鋪，雙方另行簽訂租賃合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。2.在免租期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該商鋪符合正常使用的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.在免租期限內(nèi)，乙方有權(quán)免費(fèi)使用該商鋪，但應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用，不得擅自改變或損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的整潔衛(wèi)生，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。4.在免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款繼續(xù)租賃該商鋪，如乙方不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在租賃期限屆滿時(shí)將商鋪騰空交還甲方，同時(shí)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。四、租金及其他費(fèi)用1.免租期限內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。2.免租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方另行約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時(shí)間為每月/季的[具體日期]前。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、裝修及設(shè)備1.在免租期限內(nèi)，乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)圖紙?zhí)峤患追絺浒?。在租賃期限屆滿或本合同解除時(shí)，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)備設(shè)施，如乙方要求拆除且不影響商鋪原狀的，可自行拆除，但應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任；如乙方不要求拆除或拆除后影響商鋪原狀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用的；逾期支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)[x]日的；因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或產(chǎn)生其他重大損失，且乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未能保證該商鋪符合正常使用條件，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或解決的；擅自提前收回該商鋪的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤饨鹂傤~的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突