租賃大廈場(chǎng)地合同協(xié)議

租賃大廈場(chǎng)地合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地具體描述1.場(chǎng)地位置：租賃場(chǎng)地位于[大廈具體地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米。該場(chǎng)地位置明確，乙方對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀及周邊環(huán)境已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀租賃使用。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[乙方使用目的]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等）處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述配套設(shè)施，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]屆滿。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。保證租賃場(chǎng)地的合法性及乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故或造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照大廈物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)、保潔、安保等服務(wù)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定提前通知甲方擅自解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________