私人期房預(yù)售合同協(xié)議

私人期房預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]期房一套，愿意將其預(yù)售給乙方，乙方經(jīng)實(shí)地考察及充分了解，愿意購(gòu)買該期房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售期房給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：位于[具體樓盤(pán)名稱]小區(qū)[具體棟號(hào)]單元[具體樓層]室。建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)。公共配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的幼兒園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、綠化景觀等公共配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)并投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，有權(quán)對(duì)該期房進(jìn)行預(yù)售。2.義務(wù)保證所預(yù)售的房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋預(yù)售的法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的預(yù)售手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該期房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、配套設(shè)施建設(shè)情況等相關(guān)信息。按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋能夠按時(shí)交付且符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的與房屋建設(shè)有關(guān)的問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該期房。有權(quán)在房屋交付前了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、配套設(shè)施建設(shè)情況等相關(guān)信息。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理與房屋預(yù)售、交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓該預(yù)購(gòu)房屋。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[x]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)（若有），并將貸款金額支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成并滿足使用要求。甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓該預(yù)購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)