租山地轉讓合同協(xié)議

租山地轉讓合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"）的租賃權益，現(xiàn)甲方有意將其在該山地租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就山地租賃權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關產(chǎn)權證明，該山地面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.山地用途：該山地目前用于[現(xiàn)用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)法律法規(guī)及相關規(guī)定用于[可允許用途描述]。4.山地現(xiàn)狀：該山地目前的地上附著物及相關設施狀況為[詳細描述現(xiàn)有地上附著物及設施情況，如是否有樹木、建筑物、道路等及具體狀況]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的山地租賃權益轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完山地租賃權益變更手續(xù)之日起[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該山地租賃權益擁有合法處分權，且該租賃權益未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該山地的相關情況，包括但不限于山地的權屬狀況、使用限制、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理該山地租賃權益的變更手續(xù)，提供相關文件和資料，并配合乙方與山地出租方進行溝通協(xié)調(diào)。在乙方支付定金后，不得再將該山地租賃權益轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理山地租賃權益變更手續(xù)。在受讓該山地租賃權益后，享有該山地相應的使用、收益等權利（但需遵守山地出租方的相關規(guī)定及本協(xié)議約定）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理山地租賃權益變更手續(xù)過程中，承擔相關費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該山地的現(xiàn)狀及用途。四、山地租賃權益變更手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向山地出租方提交書面的轉讓申請，并協(xié)助乙方與山地出租方協(xié)商辦理租賃權益變更手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方及山地出租方，提供辦理變更手續(xù)所需的文件和資料，并按照山地出租方的要求履行相關程序。3.辦理山地租賃權益變更手續(xù)所需的費用，由[費用承擔方]承擔。如因一方原因?qū)е伦兏掷m(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，由該方承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該山地租賃權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該山地的現(xiàn)狀及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е律降刈赓U權益變更手續(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)糾紛，由該方負責解決，并承擔對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。