租賃小區(qū)水電合同協(xié)議

租賃小區(qū)水電合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋，為明確雙方在小區(qū)水電使用方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水電設(shè)施狀況甲方出租房屋所配備的水電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，包括但不限于電表、水表、水管、電線等。這些設(shè)施應(yīng)能正常運行，滿足乙方正常居住或使用需求。水電設(shè)施的初始狀態(tài)以雙方現(xiàn)場查驗并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.水電供應(yīng)來源小區(qū)的水電供應(yīng)由[供電公司名稱]和[供水公司名稱]提供，甲方確保乙方在租賃期間能夠正常獲得水電供應(yīng)，不受任何第三方非法干擾。3.水電使用范圍乙方租賃房屋內(nèi)的所有用水用電設(shè)備及區(qū)域均包含在本合同約定的水電使用范圍內(nèi)，包括但不限于照明、空調(diào)、電器設(shè)備、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等的用水用電。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取水電費用。有權(quán)對乙方的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃房屋的水電設(shè)施在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施初始故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理水電開戶、過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照國家規(guī)定的水電價格標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)物業(yè)的收費政策，準(zhǔn)確計算乙方的水電用量及費用，并及時向乙方提供水電費用明細(xì)賬單。若小區(qū)水電供應(yīng)出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時與相關(guān)供應(yīng)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)維修，并及時告知乙方停水停電原因及預(yù)計恢復(fù)時間。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃房屋內(nèi)正常使用水電，不受甲方不合理干涉。對甲方提供的水電費用明細(xì)賬單有異議時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行核對解釋。2.義務(wù)按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定合理使用水電，不得浪費或故意損壞水電設(shè)施。按時足額向甲方支付水電費用，支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。不得擅自改變水電設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造，如需對水電設(shè)施進(jìn)行維修、更換等操作，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意或在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。在租賃期間，若發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方，協(xié)助甲方進(jìn)行維修，并配合做好相關(guān)檢查工作。三、水電費用計算與支付（一）費用計算1.水電計量方式電表計量以供電公司抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，水表計量以供水公司抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。雙方每月[具體日期]共同抄錄電表、水表讀數(shù)，并以此作為計算當(dāng)月水電費用的依據(jù)。若乙方未能按時與甲方共同抄表，甲方有權(quán)以最近一次雙方共同抄表數(shù)據(jù)或供電供水公司抄表數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算當(dāng)月水電費用。2.費用標(biāo)準(zhǔn)水費按照[供水公司收費標(biāo)準(zhǔn)，如每噸[x]元]收取，污水處理費、水資源費等相關(guān)費用按照國家及地方規(guī)定另行收取，合并計算為乙方當(dāng)月水費總額。電費按照[供電公司收費標(biāo)準(zhǔn)，如每度[x]元]收取，電費附加費、公攤電費等相關(guān)費用按照國家及小區(qū)物業(yè)規(guī)定另行收取，合并計算為乙方當(dāng)月電費總額。（二）費用支付1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月水電費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若乙方逾期支付水電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因停水停電給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、水電設(shè)施維修與維護(hù)（一）甲方維修責(zé)任1.對于租賃房屋交付時存在的水電設(shè)施質(zhì)量問題或自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施正常運行。2.因甲方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用及乙方因此遭受的合理損失（如因停水停電造成的電器損壞等）。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意造成水電設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或照價賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方維修。2.對于乙方正常使用過程中因設(shè)施老化等原因出現(xiàn)的一般性故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行維修，維修費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）緊急情況處理在水電設(shè)施出現(xiàn)緊急故障（如水管爆裂、電線短路引發(fā)火災(zāi)等）可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失時，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，乙方應(yīng)積極配合甲方的搶修工作。因緊急搶修產(chǎn)生的費用，按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)。若無法確定責(zé)任方，由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時維修水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電超過[x]小時的，乙方有權(quán)要求甲方按照當(dāng)月租金的[x%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.甲方擅自提高水電費用標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分費用，并要求甲方返還已多收的費用。甲方應(yīng)按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付水電費用的，按照本合同約定承擔(dān)逾期違約金。若逾期超過[x]個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的水電費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變水電設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改造，導(dǎo)致水電設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取停水停電措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方因故意或重大過失造成水電設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)或修復(fù)費用過高的，乙方應(yīng)按照設(shè)施重置價格進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃房屋結(jié)束之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充