租房提前退租合同協(xié)議

租房提前退租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及提前退租約定1.原租賃期限：雙方原簽訂的房屋租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.提前退租日期：乙方于[提前退租日期]向甲方提出提前退租申請，經(jīng)甲方同意后，乙方將于[實際搬離日期]前搬離租賃房屋。三、租金及相關費用結算1.租金結算乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金至[實際租金截止日期]。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金為[已付租金金額]，剩余未使用租賃期限的租金為[應退租金金額]，甲方應在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內將該筆應退租金退還給乙方。2.押金退還乙方租賃期間向甲方支付了押金[押金金額]。在乙方按照本協(xié)議約定搬離房屋且結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還給乙方。3.其他費用乙方應在搬離前結清租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等所有費用。如乙方未按時結清，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關費用。有權檢查房屋及其附屬設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在乙方提前退租的情況下，有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務甲方應確保租賃房屋符合安全居住或使用條件，提供的房屋及其附屬設施應能正常使用。在乙方搬離后，應按照本協(xié)議約定及時退還租金和押金。協(xié)助乙方辦理與提前退租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在提前退租獲得甲方同意后，有權按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金和押金。2.義務乙方應按照原租賃合同約定及本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。提前退租時，應提前通知甲方，并按照甲方要求的時間和方式搬離租賃房屋，確保房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。搬離后，應及時清理房屋內的個人物品，保持房屋整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬離租賃房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未結清租賃期間的各項費用，除應支付所欠費用外，每逾期一日，應按照所欠費用金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)模瑧凑論p失金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還租金和押金，每逾期一日，應按照應退還金額的[x%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字