租賃合作運營合同協(xié)議

租賃合作運營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱]，乙方具備相關(guān)運營能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[標(biāo)的物名稱]出租給乙方進(jìn)行合作運營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情名稱：[詳細(xì)標(biāo)的物名稱，如特定房產(chǎn)、設(shè)備等]位置：[具體地址]規(guī)格型號：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號等參數(shù)]數(shù)量：[數(shù)量]現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物當(dāng)前的狀態(tài)，如是否全新、有無損壞等]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行合作運營，包括但不限于市場推廣、客戶拓展、日常運營管理等，以實現(xiàn)標(biāo)的物的價值最大化。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求，為使用標(biāo)的物的客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用和運營情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出租的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合正常使用的要求。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用、運營相關(guān)的必要手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。對乙方在運營過程中遇到的合理問題，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物進(jìn)行合作運營。有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需要，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的使用和改進(jìn)，但不得損害標(biāo)的物的原有價值和甲方的合法權(quán)益。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求的時間和方式，將標(biāo)的物返還給甲方，并保證標(biāo)的物的完好無損（正常損耗除外）。定期向甲方提供標(biāo)的物的運營情況報告，包括但不限于客戶數(shù)量、收入情況、成本支出等。五、運營收益分配1.雙方同意，在扣除租金、運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費等）及相關(guān)稅費后，運營收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[x]%的收益分配權(quán)。乙方享有[x]%的收益分配權(quán)。2.收益分配時間為每個運營周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將屬于甲方的收益部分支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、未按照本合同約定使用標(biāo)的物或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式將標(biāo)的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到甲方滿意的程度。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，則本合同自行解除，雙方按照實際履行情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，互不承擔(dān)其他責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[