租辦公室協(xié)議合同模板

租辦公室協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃辦公室位置甲方將位于[具體地址]的辦公室（以下簡(jiǎn)稱"該辦公室"）出租給乙方使用。該辦公室建筑面積為[x]平方米，具體位置為[樓層及房號(hào)]。（二）辦公室配套設(shè)施1.辦公室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉如辦公桌椅、文件柜、空調(diào)、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用，不得故意損壞。2.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生間等，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保正常使用。（三）物業(yè)服務(wù)甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：1.辦公區(qū)域的日常清潔服務(wù)，包括地面清掃、門窗擦拭等，每周[x]次。2.水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常供應(yīng)。3.安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，保障辦公區(qū)域的安全。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期至[終止日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。（二）押金退還1.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞辦公室設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃辦公室及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃辦公室。2.義務(wù)確保租賃辦公室符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用。按照約定提供物業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)辦理與租賃辦公室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及相關(guān)許可，確保乙方正常使用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的辦公室。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃辦公室及配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃辦公室及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃辦公室及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供租賃辦公室或配套設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還。2.若乙方擅自改變租賃辦公室用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃辦公室，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃辦公室，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定返還租賃辦公室及配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照對(duì)方填寫的送達(dá)地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)。（二）合同