租廠租廠房合同協(xié)議

租廠租廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方如實(shí)提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料。乙方在租賃前已對(duì)該廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.租金發(fā)票：甲方收到乙方租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)：保證該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)（如工商注冊(cè)、環(huán)保審批等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。負(fù)責(zé)租賃期間廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。六、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。對(duì)于廠房?jī)?nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的檢查和維修，保證其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交還廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可