確定房屋抵押合同協(xié)議

確定房屋抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[借款用途說明，如資金周轉等]需要，向乙方申請借款，并愿意以其所有的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，乙方經審查同意接受甲方的抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號等]2.房屋所有權證號：[房產證編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋評估價值：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）二、擔保主債權情況1.借款金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.借款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止3.借款用途：[具體用途，應合法合規(guī)]4.借款利率：[年利率%或月利率%等明確利率約定]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定義務的前提下，有權要求乙方協(xié)助辦理與抵押相關的注銷登記等手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息。如未能按時償還，應按照本合同約定承擔違約責任。配合乙方對抵押物進行檢查、評估、登記等相關事宜，提供必要的文件和資料。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如因特殊原因確需處分抵押物的，應提前通知乙方，并將所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。有權對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現抵押物存在損壞、滅失、價值減少等可能影響乙方債權實現的情形，有權要求甲方提供相應的擔?；虿扇∑渌a救措施。在甲方未能履行本合同約定義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因實現債權需要的除外。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，并將處置所得價款在扣除相關費用后，優(yōu)先用于清償本合同項下的債務。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的保管與保險1.保管抵押物由甲方負責保管。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。在抵押期間，乙方有權隨時對抵押物的保管情況進行檢查。如因甲方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。2.保險甲方應在本合同簽訂后[x]日內，向乙方認可的保險公司為抵押物購買足額財產保險，保險期限應不短于本合同約定的借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔。在保險期間內，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的債務或存入乙方指定的賬戶作為擔保。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息或履行其他義務的，應按照未償還金額或未履行義務部分金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現債權而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款的，應按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方擅自處分抵押物或因甲方原因導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。如甲方未能在乙方要求的期限內履行上述義務，乙方有權提前收回借款本息，并依法處置抵押物。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，甲方應按照乙方要求立即辦理抵押物的注銷登記手續(xù)，乙方應將已收取的借款本金及相關費用在扣除已發(fā)生的損失和實現債權的費用后，返還給甲方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以