確定房屋抵押合同協(xié)議

確定房屋抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為[借款用途說明，如資金周轉(zhuǎn)等]需要，向乙方申請借款，并愿意以其所有的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號等]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋評估價值：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）二、擔(dān)保主債權(quán)情況1.借款金額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止3.借款用途：[具體用途，應(yīng)合法合規(guī)]4.借款利率：[年利率%或月利率%等明確利率約定]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與抵押相關(guān)的注銷登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本息。如未能按時償還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合乙方對抵押物進(jìn)行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如因特殊原因確需處分抵押物的，應(yīng)提前通知乙方，并將所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失、價值減少等可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情形，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。在甲方未能履行本合同約定義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在依法處置抵押物時，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并將處置所得價款在扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先用于清償本合同項下的債務(wù)。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的保管與保險1.保管抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。在抵押期間，乙方有權(quán)隨時對抵押物的保管情況進(jìn)行檢查。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險公司為抵押物購買足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本合同約定的借款期限。保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的債務(wù)或存入乙方指定的賬戶作為擔(dān)保。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息或履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照未償還金額或未履行義務(wù)部分金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方擅自處分抵押物或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法處置抵押物。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求立即辦理抵押物的注銷登記手續(xù)，乙方應(yīng)將已收取的借款本金及相關(guān)費用在扣除已發(fā)生的損失和實現(xiàn)債權(quán)的費用后，返還給甲方。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以