租賃山合同協(xié)議

租賃山合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山地的具體描述1.地理位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)權(quán)屬證明文件，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：[描述山地的地形地貌特征，如山地的坡度、海拔高度、植被覆蓋情況等]。4.現(xiàn)有附著物：該山地現(xiàn)有[列舉山地內(nèi)現(xiàn)有的附著物，如樹木、建筑物、設(shè)施設(shè)備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后將該山地另行出租給他人。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前[x]個月向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。如因甲方原因未能及時出具收款憑證，不影響乙方租金支付義務(wù)的履行，但甲方應(yīng)在乙方要求后的合理時間內(nèi)予以補(bǔ)開。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃山地的權(quán)屬狀況進(jìn)行自查或配合相關(guān)部門進(jìn)行核查。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬存在爭議或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃山地，并要求乙方按照本合同約定辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對租賃山地享有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽訂本合同并將該山地出租給乙方。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。向乙方提供租賃山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠了解租賃山地的基本情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃山地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃山地。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變租賃山地的現(xiàn)狀，不得在租賃山地內(nèi)從事影響乙方正常使用的活動。協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)，如林業(yè)部門的審批手續(xù)等（如需要），相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃山地，在租賃期限內(nèi)享有對租賃山地的占有、使用和收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃山地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需要）。對租賃山地內(nèi)乙方自行投入建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)按照本合同約定對其進(jìn)行處置，但應(yīng)保證租賃山地及甲方原有附著物的完好無損。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃山地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)征收、征用手續(xù)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，與甲方合理分配補(bǔ)償款。具體分配方式由雙方另行協(xié)商確定，但乙方應(yīng)獲得其在租賃山地內(nèi)投入的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的補(bǔ)償款及因征收、征用導(dǎo)致的經(jīng)營損失補(bǔ)償款等。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。按照本合同約定的租賃用途合理使用租賃山地，不得擅自改變租賃山地的用途。如因乙方原因需要改變租賃用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過（如需要）。負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，保證租賃山地的安全和環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的防火、防盜、防洪等安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致租賃山地或甲方原有附著物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃山地轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃山地，同時乙方應(yīng)按照本合同租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時將租賃山地及甲方原有附著物返還給甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃山地內(nèi)乙方自行投入建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)租賃山地原狀。五、山地的使用與開發(fā)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃山地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用租賃山地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然資源。2.如乙方需要在租賃山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)活動，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)或開發(fā)方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設(shè)或開發(fā)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、時間安排、環(huán)保措施等。乙方應(yīng)按照建設(shè)或開發(fā)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。同時，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要），相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃山地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或開發(fā)活動時，乙方應(yīng)注意保護(hù)周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系。如因乙方建設(shè)或開發(fā)活動給周邊環(huán)境或相鄰方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方在租賃山地內(nèi)建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等歸乙方所有。乙方應(yīng)自行拆除并清理相關(guān)建筑物、設(shè)施設(shè)備等，恢復(fù)租賃山地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方因拆除清理行為給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變租賃用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃山地，或未按照本合同約定使用租賃山地，或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。若甲方未按照本合同約定提供租賃山地或未履行相關(guān)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃山地，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。2.合同的終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用，各自承擔(dān)因合同終止所產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的租金損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款