租客轉讓合同協(xié)議模板

租客轉讓合同協(xié)議模板?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其租賃的房屋及相關權益轉讓給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限及剩余租期1.原租賃合同期限：甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.剩余租期：截至本合同簽訂之日，剩余租賃期限為自[轉讓起始日期]起至[轉讓結束日期]止。乙方同意在剩余租期內按照原租賃合同約定繼續(xù)履行相關義務。三、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權及租賃房屋內的現(xiàn)有裝修、附屬設施設備（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包括甲方對租賃房屋的裝修投入、剩余租期的租賃權益及附屬設施設備的價值等全部費用。四、付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成租賃權變更手續(xù)后[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務確保對租賃房屋享有合法的租賃權，且未將租賃權轉讓給第三方，不存在任何權利瑕疵。向乙方如實告知租賃房屋的使用現(xiàn)狀、存在的問題及相關情況，并提供原租賃合同及其他相關資料。在本合同簽訂后[x]日內，協(xié)助乙方與房屋所有權人辦理租賃權變更手續(xù)，確保乙方能夠以自己的名義繼續(xù)租賃該房屋。如因甲方原因導致無法辦理租賃權變更手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。在租賃權變更手續(xù)辦理完成前，妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損壞或拆除，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的水、電、燃氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在剩余租期內按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權人及甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應注意安全，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間因使用租賃房屋而產生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或本合同解除后，按照原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，將租賃房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還，應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付占有期間的房屋使用費，并承擔房屋及附屬設施設備損壞的修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同無法履行部分對應的轉讓款應予以退還。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括租賃房屋附屬設施設備清單等，與本合同正文