租賃合同變更收款主體補(bǔ)充協(xié)議

租賃合同變更收款主體補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃合同變更收款主體事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的用途為[約定用途]，包括但不限于[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備等附屬物]。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，向乙方提供與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于房屋的正常維護(hù)、維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）、物業(yè)管理服務(wù)（如有）等，以確保乙方能夠正常、安全地使用租賃房屋。二、變更收款主體的約定1.自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，原租賃合同中約定的乙方應(yīng)向甲方支付租金及其他費(fèi)用的收款主體變更為[新收款主體名稱]。新收款主體的信息如下：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，將租金及其他費(fèi)用支付至新收款主體指定的賬戶。乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，作為已履行付款義務(wù)的證明。3.甲方應(yīng)確保新收款主體能夠按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，及時、準(zhǔn)確地收取租金及其他費(fèi)用，并向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。如因新收款主體原因?qū)е乱曳礁犊畛霈F(xiàn)問題或甲方無法提供有效收款憑證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用租賃房屋，有權(quán)要求乙方改正，并按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或需要進(jìn)行重大維修、改造等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，按照公平合理的原則，與乙方協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限等相關(guān)條款。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，向乙方提供符合約定用途的租賃房屋，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維護(hù)、維修（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保乙方能夠安全、正常地使用租賃房屋。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋租賃登記備案等（如有需要），并提供必要的證明文件和協(xié)助。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，不得擅自變更租賃房屋的用途或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行重大改造（除因法律法規(guī)規(guī)定或政府要求必須進(jìn)行的改造外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，使用租賃房屋，并享有租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，并按照原租賃合同的約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定，按時、足額向新收款主體支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行任何形式的破壞、改造。如因乙方故意或重大過失造成租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合租。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或原租賃合同提前解除后，應(yīng)按照原租賃合同的約定，及時將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租賃合同約定的逾期交還房屋的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如逾期支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變租賃房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。如原租賃合同中約定的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除原租賃合同的，違約方除應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)剩余租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因新收款主體原因?qū)е乱曳綗o法正常支付租金及其他費(fèi)用，影響乙方正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，確保乙方能夠繼續(xù)正常使用租賃房屋。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同中其他無爭議的條款。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原租賃合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________