處置農(nóng)村房產(chǎn)合同協(xié)議

處置農(nóng)村房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該農(nóng)村房產(chǎn)的處置事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[詳細農(nóng)村地址]，宅基地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局]等。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房產(chǎn)處置款項。對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)處置相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等。在合同簽訂后，按照約定時間將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)（根據(jù)農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，在符合條件的情況下享有相應(yīng)權(quán)益）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)處置款項。接受甲方交付的該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照現(xiàn)狀使用和維護。三、房產(chǎn)處置價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的處置價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)交接手續(xù)當(dāng)日或其他雙方約定時間]一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施的使用說明等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)處置價格的[x%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)按照房產(chǎn)處置價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽