城區(qū)土地押金合同協(xié)議

城區(qū)土地押金合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城區(qū)[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付土地押金及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于城區(qū)[詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該土地目前無任何權(quán)屬糾紛，地上建筑物及附著物情況為[詳細(xì)說明，如是否有建筑物、建筑物的現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地押金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地押金。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)出讓該土地。向乙方如實(shí)告知該土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途限制等。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地另行出讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方退還土地押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向甲方支付土地押金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地押金，不得挪作他用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂土地出讓合同，并按照合同約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)因使用土地押金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險。三、土地押金金額及支付方式1.土地押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付土地押金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、土地押金的使用及退還1.使用：土地押金在乙方與甲方簽訂土地出讓合同并支付土地出讓金后，作為土地出讓金的一部分予以沖抵。2.退還：若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同，或因乙方原因?qū)е峦恋爻鲎尯贤茨芎炗啠诳鄢曳綉?yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的______個工作日內(nèi)將剩余土地押金退還乙方。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，如土地權(quán)屬存在糾紛、擅自將土地另行出讓給第三方等，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除后的______個工作日內(nèi)將土地押金全額退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額和方式支付土地押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地押金，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的土地押金。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同，或因乙方原因?qū)е峦恋爻鲎尯贤茨芎炗?，乙方?yīng)按照土地押金金額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的土地押金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞土地真實(shí)情況、擅自將土地另行出讓給第三方等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照土地押金金額的______%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)