2025商業(yè)中心店鋪經(jīng)營(yíng)管理的合同

2025商業(yè)中心店鋪經(jīng)營(yíng)管理的合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為2025商業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)中心”）的合法所有權(quán)人，乙方希望在商業(yè)中心內(nèi)租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)，并承諾遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同宗旨和原則第一條本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在商業(yè)中心內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，明確雙方在商鋪使用、租金支付、管理服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)中心的正常運(yùn)營(yíng)和乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利開(kāi)展。第二條乙方承諾在租賃期間內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)中心的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，公平競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)商業(yè)中心的整體形象和秩序。第三條甲方承諾為乙方提供符合約定條件的商鋪及相應(yīng)的管理服務(wù)，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章合同標(biāo)的第四條乙方承租的商鋪位于2025商業(yè)中心層號(hào)，商鋪面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)）。第五條乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途。第三章租賃期限第六條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四章租金與費(fèi)用第八條乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：），租金按季度支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付。第九條乙方同意向甲方支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月；公共設(shè)施使用費(fèi)：人民幣元/月；停泊設(shè)施使用費(fèi)：人民幣元/月；其他相關(guān)費(fèi)用：。第十條以上費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條乙方應(yīng)自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)代收并開(kāi)具發(fā)票。第五章商鋪的使用與管理第十二條乙方應(yīng)按本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、布局或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方自理。第十三條乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第十四條乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條乙方應(yīng)遵守商業(yè)中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共區(qū)域使用、廣告招牌設(shè)置、噪音控制、消防安全、衛(wèi)生保潔等事項(xiàng)。第十六條乙方可委托甲方代為管理其商鋪的日常事務(wù)，具體委托事項(xiàng)及費(fèi)用由雙方另行約定。第六章經(jīng)營(yíng)活動(dòng)管理第十七條乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十八條乙方應(yīng)按甲方的要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、品牌授權(quán)書(shū)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)文件，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查。第十九條乙方在商業(yè)中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，積極維護(hù)商業(yè)中心的整體形象和聲譽(yù)。第二十條乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得利用商鋪進(jìn)行任何損害甲方或其他商戶利益的行為。第七章合同的變更、解除與終止第二十一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。第二十二條在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第二十三條本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，將其物品搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。如乙方未按期完成，甲方有權(quán)清理并代為保管物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第二十四條乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。第二十五條乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍、使用用途或其他管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并視情節(jié)輕重，采取暫停營(yíng)業(yè)、停業(yè)整頓、扣減押金或解除合同等措施。第二十六條乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于重新招商的費(fèi)用。第二十七條除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。否則，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第九章保密條款第二十八條雙方承諾對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第二十九條本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為年。第十章?tīng)?zhēng)議解決第三十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）有jurisdiction的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第三十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：