2025耕地流轉(zhuǎn)合同規(guī)定

2025耕地流轉(zhuǎn)合同規(guī)定耕地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《農(nóng)村土地承包法》《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，就耕地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方（流出方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（流入方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：第二條流轉(zhuǎn)方式甲方向乙方流轉(zhuǎn)位于的耕地，流轉(zhuǎn)方式為（包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式）。雙方確認(rèn)，該流轉(zhuǎn)行為已經(jīng)取得發(fā)包方的書面同意，并且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意，流轉(zhuǎn)期限屆滿后，若無特殊情形，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約事宜由雙方另行協(xié)商確定。第四條流轉(zhuǎn)土地基本情況土地名稱：土地坐落：土地面積：畝土地用途：用于（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖或其他農(nóng)業(yè)用途）土地性質(zhì)：（如家庭承包地、集體土地等）第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）甲方有權(quán)收取土地流轉(zhuǎn)收益，具體數(shù)額和支付方式由本合同第七條約定。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定的用途使用土地。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性，確保土地承包經(jīng)營權(quán)無爭議。（2）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得以任何理由擅自終止合同。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的備案、登記等手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照約定的用途使用土地，并獲得相應(yīng)的收益。（2）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施等。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)將土地轉(zhuǎn)包、出租或以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，但需提前書面通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)收益。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)土地使用期間的其他相關(guān)費(fèi)用。第六條土地交付甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)土地現(xiàn)狀，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（詳見附件）。交付后，土地的實(shí)際管理權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第七條流轉(zhuǎn)收益及支付方式流轉(zhuǎn)收益：甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)收益為每年每畝元，總計(jì)元（大寫：）。支付方式：（1）乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)收益。（2）支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第八條合同的變更與解除變更：（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）如因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。解除：（1）下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：①乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)收益，經(jīng)書面通知后仍未支付的；②乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的；（2）下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：①甲方未按約定交付土地或干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的；②甲方因土地權(quán)屬爭議導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的。解除程序：（1）任何一方解除合同的，需提前日以書面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商土地使用情況和已支付的流轉(zhuǎn)收益。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付土地或干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金元，并賠償由此造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)收益的，每逾期一日，應(yīng)按‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的實(shí)際損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)發(fā)包方備案一份，具有同等法律效力。甲方（流出方）簽字：年月日乙方（流入方）簽字：年月