2025商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本

2025商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分轉(zhuǎn)讓標的第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)概況1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落位置及四至范圍見附件一（房產(chǎn)平面圖）。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為，不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途為商業(yè)，目前用于（用途描述）。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方承諾其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二部分價款及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓價款3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第四條價款支付4.1乙方應按下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（選擇其中一種支付方式）a)一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。b)分期支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期價款人民幣元；余下價款人民幣元，乙方應于年月日前支付完畢。4.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第五條定金5.1本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。5.2定金可沖抵轉(zhuǎn)讓價款的一部分，若乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。第三部分雙方權(quán)利與義務第六條甲方的權(quán)利與義務6.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關資料。6.2甲方應保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記前的合法性，包括但不限于無查封、無抵押、無租賃等情形。6.3在乙方未取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證前，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利負擔。第七條乙方的權(quán)利與義務7.1乙方應按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。7.2乙方應配合甲方完成轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3乙方在受讓轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四部分變更與解除第八條合同的變更8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第九條合同的解除9.1若甲方因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還全部已支付的價款并賠償乙方遭受的損失。9.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五部分違約責任第十條違約責任10.1若任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，則構(gòu)成違約，違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。10.2若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。10.3若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房產(chǎn)無法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方應按轉(zhuǎn)讓價款的%向甲方支付違約金。第六部分爭議解決第十一條爭議解決11.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七部分其他條款第十二條通知12.1本合同項下的所有通知均應以書面形式作出，并送達至本合同約定的地址或傳真號碼。12.2任何一方變更地址或傳真號碼的，應在變更后日內(nèi)書面通知另一方。第十三條合同文本13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十五條其他約定15.1甲方承諾在簽署本合已取得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有共有人同意，并已告知所有相關權(quán)利人本合同內(nèi)容。15.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的水、電、燃氣、暖氣等費用由甲方承擔至年月日，之后由乙方承擔。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月