商業(yè)倉庫出售合同協(xié)議

商業(yè)倉庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)倉庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商業(yè)倉庫，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.倉庫位置：該商業(yè)倉庫位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（如有土地一并出售）。倉庫內部空間布局合理，凈高為[x]米，可滿足乙方各類貨物存儲需求。3.倉庫結構：倉庫主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，具備較高的穩(wěn)定性和安全性。屋頂防水性能良好，墻面堅固耐用，地面平整，承載能力滿足一般貨物存儲要求。4.附屬設施：倉庫配備有[列舉附屬設施，如裝卸平臺、消防設施、照明系統(tǒng)、通風設備等]。裝卸平臺寬敞，可容納[具體數量或規(guī)格]的運輸車輛?？?，方便貨物的快速裝卸。消防設施齊全且符合相關標準，包括[詳細列舉消防設施種類及配置情況]，能有效保障倉庫及貨物的消防安全。照明系統(tǒng)采用[照明方式，如LED照明等]，提供充足且均勻的光照。通風設備良好，可確保倉庫內空氣流通，保持適宜的存儲環(huán)境。倉庫周邊設有[描述周邊配套設施，如停車位數量、道路狀況等]，有[x]個停車位，可滿足乙方及往來車輛的停放需求。倉庫所在區(qū)域交通便利，道路寬敞平坦，便于貨物運輸車輛的進出。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取倉庫出售款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務：向乙方提供倉庫的產權證明文件及相關資料，確保倉庫產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用證等（如有土地），并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。保證倉庫在交付給乙方時，符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情況。如交付前倉庫存在質量問題，甲方應負責在合理期限內進行修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準。協(xié)助乙方辦理倉庫產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。在合同簽訂后至倉庫交付前，妥善保管倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫現(xiàn)狀或損壞附屬設施。如因甲方保管不善導致倉庫或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知倉庫的使用歷史、現(xiàn)狀及可能存在的問題，包括但不限于倉庫是否存在漏水、墻體裂縫、結構安全隱患等情況。如有隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付倉庫及相關資料。有權在支付款項后，合法使用倉庫及附屬設施。在甲方交付的倉庫不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或采取其他補救措施，如甲方未在合理期限內解決，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付倉庫購買款項。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]，具體付款時間和金額如下：[詳細列舉各期付款時間和金額，如合同簽訂之日起[x]日內支付定金[x]元；在辦理產權過戶手續(xù)前支付[x]元；在倉庫交付之日支付剩余款項[x]元等]在簽訂合同后，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署文件等。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在接收倉庫后，應按照倉庫的用途合理使用倉庫及附屬設施，不得擅自改變倉庫結構、用途或損壞附屬設施。如因乙方使用不當導致倉庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過程中，保守甲方提供的商業(yè)秘密及與倉庫相關的信息，不得向第三方泄露。三、倉庫交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]將倉庫交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付日共同對倉庫及附屬設施進行驗收，并簽署倉庫交付確認書。交付確認書應詳細記載倉庫及附屬設施的現(xiàn)狀、數量、質量等情況。甲方應將倉庫的鑰匙、產權證明文件及其他相關資料一并交付給乙方。3.交付標準：倉庫交付時應符合本合同約定的狀態(tài)，包括但不限于倉庫結構完好、附屬設施正常運行、衛(wèi)生清潔等。如交付時發(fā)現(xiàn)倉庫存在質量問題或不符合交付標準的情況，乙方有權拒絕接收，并要求甲方在合理期限內整改至符合交付標準后再行交付。在此期間，甲方應承擔倉庫的保管責任及因整改導致的相關費用。四、款項支付1.支付方式及時間：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付倉庫購買款項。具體付款方式及時間如下：[詳細說明各期付款的具體情況，如：定金支付：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行合同義務后，可抵作倉庫購買款。如乙方違約不購買倉庫，定金不予退還；如甲方違約不賣倉庫，應雙倍返還定金。第一期款項支付：在辦理產權過戶手續(xù)前[x]日內，乙方向甲方支付人民幣[x]元。第二期款項支付：在倉庫交付之日，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。]2.款項結算：雙方應在每次付款前進行核對，確保付款金額準確無誤。乙方支付款項后，甲方應出具收款憑證。如乙方采用銀行轉賬方式付款，甲方應在收到款項后[x]個工作日內確認收款，并向乙方提供收款證明。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在合同簽訂后[x]日內共同向相關部門申請辦理倉庫產權過戶手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤的，由責任方承擔相應責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致過戶手續(xù)延誤的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。具體稅費承擔方式如下：[詳細列舉各項稅費的承擔方，如：甲方應承擔的稅費：包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]。乙方應承擔的稅費：包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。]3.甲方協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的證明文件、資料，并配合乙方簽署相關文件。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付倉庫，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付款項及按照合同總價款的[x%]支付違約金。如甲方交付的倉庫不符合合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應負責在合理期限內進行修復或解決糾紛。如在合理期限內未解決，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已支付款項，并按照合同總價款的[x%]支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因無法使用倉庫而遭受的損失，包括但不限于租金損失、貨物存儲損失等。如甲方擅自改變倉庫現(xiàn)狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由甲方承擔。甲方還應按照修復或補救費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露與倉庫相關的商業(yè)秘密或信息，應賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失計算。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變倉庫結構、用途或損壞附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復或補救費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露與倉庫相關的商業(yè)秘密或信息，應賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額按照甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失及預期利益損失計算。如乙方在合同簽訂后反悔不購買倉庫，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補