商務(wù)樓購(gòu)房合同協(xié)議

商務(wù)樓購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商務(wù)樓具體地址]的商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱"該商務(wù)樓"），乙方有意購(gòu)買該商務(wù)樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.商務(wù)樓基本情況該商務(wù)樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為地上[x]層，地下[x]層。2.配套設(shè)施該商務(wù)樓配備有完善的電梯系統(tǒng)，可供[具體數(shù)量]部電梯正常運(yùn)行，滿足日常人員及貨物的垂直運(yùn)輸需求。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有[具體容量]千伏安的供電設(shè)備，并設(shè)有備用電源系統(tǒng)，以確保商務(wù)樓的電力供應(yīng)不間斷。供水系統(tǒng)完善，由市政供水接入，日供水能力為[x]立方米，能夠滿足商務(wù)樓內(nèi)日常用水需求。消防設(shè)施齊全且符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保商務(wù)樓消防安全。通訊設(shè)施完備，具備高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入條件，可滿足商務(wù)辦公的通訊需求。3.用途該商務(wù)樓規(guī)劃用途為商務(wù)辦公，乙方購(gòu)買后可用于合法的商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商務(wù)樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該商務(wù)樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)提供該商務(wù)樓的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理該商務(wù)樓可能存在的租賃、使用等相關(guān)問題，確保乙方購(gòu)買后能夠順利使用該商務(wù)樓。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該商務(wù)樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)對(duì)該商務(wù)樓的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。接受甲方交付的該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合同約定的用途使用。在辦理該商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)乙方購(gòu)買該商務(wù)樓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在該商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)在交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商務(wù)樓交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)該商務(wù)樓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商務(wù)樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理該商務(wù)樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商務(wù)樓及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該商務(wù)樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商務(wù)樓所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用該商務(wù)樓，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商務(wù)樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)