售樓協(xié)議書模板

售樓協(xié)議書模板?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目的房屋銷售權，乙方有購買該項目房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[具體棟號][單元][樓層][房號]，房屋建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。2.該房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，結構為[建筑結構類型]。3.房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋配套設施1.該房屋所在樓盤的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務用房、健身設施、幼兒園等]。2.小區(qū)內的綠化標準應達到[綠化覆蓋率等具體標準]，停車位數(shù)量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個，物業(yè)服務用房面積不低于[x]平方米，健身設施應符合[相關健身設施標準]，幼兒園應具備[相關教育資質及配套條件]。（三）房屋裝修情況1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]。若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝]；地面：采用[地面裝修材料及工藝]；廚房：配備[廚房櫥柜品牌、型號等具體配置]、[廚房電器品牌、型號等具體配置]；衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌、型號等具體配置]、[衛(wèi)生間防水及其他裝修工藝要求]；室內門：采用[門的材質及款式]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對乙方購房資格進行審核，如乙方不符合購房政策或提供虛假信息，甲方有權解除本協(xié)議。根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋銷售的相關手續(xù)。2.義務保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。按照本協(xié)議約定的房屋交付時間和標準，向乙方交付房屋。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家規(guī)定承擔應由甲方承擔的稅費。按照本協(xié)議約定，提供房屋配套設施，并確保其正常運行和使用。（二）乙方權利義務1.權利在符合購房資格的情況下，按照本協(xié)議約定購買甲方所售房屋。在簽訂本協(xié)議前，有權要求甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、房屋質量保證書等。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益，并有權對房屋配套設施進行合理使用。2.義務向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，足額支付購房款。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的交付標準接收房屋，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需由乙方承擔的稅費。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得損害其他業(yè)主的合法權益。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。（二）時間1.若乙方選擇一次性付款，付款時間以乙方實際將款項足額支付至甲方指定銀行賬戶之日為準。2.若乙方選擇分期付款，各期付款時間應嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，逾期支付的，按照本協(xié)議關于違約責任的約定承擔責任。3.若乙方選擇銀行貸款，首付款支付時間以乙方實際支付至甲方指定賬戶之日為準，剩余購房款支付時間以銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶之日為準。如因銀行原因導致貸款延遲發(fā)放，乙方不承擔違約責任，但應及時與甲方協(xié)商解決付款問題。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。3.小區(qū)內的配套設施已達到本協(xié)議約定的標準并能正常使用。4.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時間和地點。2.乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在房屋交接時，應共同對房屋及配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。4.房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款關于逾期交付的約定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設施，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋交付前，若因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.在房屋交付后，若乙方因特殊原因需要退房，應按照本協(xié)議關于違約責任的約定承擔責任，并經(jīng)甲方書面同意后方可辦理退房手續(xù)。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的任何文件、通知等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式發(fā)出，自郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達；若采用其他方式送達的，以實際簽收之日視為送達。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)