商業(yè)辦公租賃合同協(xié)議

商業(yè)辦公租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租人（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)辦公場(chǎng)所事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業(yè)辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該場(chǎng)所具體位置以附件一《租賃場(chǎng)所平面圖》為準(zhǔn)。（二）租賃場(chǎng)所用途乙方租賃該場(chǎng)所僅作為商業(yè)辦公使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供該場(chǎng)所現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件二）。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，由乙方于每月[具體日期]前支付給甲方。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)所租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該場(chǎng)所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)該場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方在租賃期間的正常辦公秩序。4.甲方如需提前收回該場(chǎng)所，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方提前收回該場(chǎng)所給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照及手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成該場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方如需對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將該場(chǎng)所恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費(fèi)用。6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后[x]日內(nèi)將該場(chǎng)所騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該場(chǎng)所或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用該場(chǎng)所超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦公超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)所用途或擅自對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按時(shí)騰空并交還該場(chǎng)所，甲方有權(quán)自行收回該場(chǎng)所，并要求乙方按照本合同約定支付占有使用費(fèi)。因乙方逾期交還該場(chǎng)所給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照本合同約定的地址或傳真號(hào)碼發(fā)送通知、文件、資料等，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)對(duì)方；如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同