山西應(yīng)用科技學(xué)院《中外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁山西應(yīng)用科技學(xué)院《中外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》

2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評估師在評估一家擁有特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)時，特許經(jīng)營權(quán)的期限和限制條件是重要因素。以下關(guān)于特許經(jīng)營權(quán)評估的說法，哪一項是恰當(dāng)?shù)?？（）A.特許經(jīng)營權(quán)期限越長，價值越高，不考慮限制條件B.只考慮特許經(jīng)營權(quán)帶來的當(dāng)前收益，不考慮未來C.充分考慮特許經(jīng)營權(quán)的期限、限制條件、行業(yè)發(fā)展等因素評估價值D.擁有特許經(jīng)營權(quán)的企業(yè)價值只取決于特許經(jīng)營項目的熱門程度2、資產(chǎn)評估中的市場調(diào)研是獲取相關(guān)信息的重要手段。通過市場調(diào)研，可以了解資產(chǎn)的市場供求狀況、價格走勢等。如果在市場調(diào)研中發(fā)現(xiàn)類似資產(chǎn)的交易案例極少，應(yīng)該如何進(jìn)行評估？（）A.無法評估B.參考其他地區(qū)的交易案例C.采用其他評估方法D.主觀估計3、在房地產(chǎn)資產(chǎn)評估中，眾多因素會影響評估值。假設(shè)要評估一處位于市中心的商業(yè)房產(chǎn)。以下關(guān)于評估考慮因素的描述中，錯誤的是：要分析周邊商業(yè)氛圍、人流量、交通便利性等對房產(chǎn)價值的提升作用。考慮建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。研究當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的供求關(guān)系和價格走勢。那么，以下哪個因素通常對該商業(yè)房產(chǎn)的評估價值影響相對較??？（）A.該房產(chǎn)所在城市的行政區(qū)劃調(diào)整B.該房產(chǎn)的物業(yè)管理水平C.相鄰商鋪的經(jīng)營業(yè)態(tài)D.該房產(chǎn)的建筑面積和戶型布局4、在機(jī)器設(shè)備評估中，對于進(jìn)口設(shè)備的評估，以下關(guān)于匯率調(diào)整的說法，哪一項是錯誤的？（）A.進(jìn)口設(shè)備的評估價值應(yīng)考慮匯率變動的影響B(tài).匯率的選擇應(yīng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日的實際匯率確定C.匯率調(diào)整對進(jìn)口設(shè)備評估價值的影響通常較小，可以忽略不計D.評估人員應(yīng)合理預(yù)測匯率的未來走勢，以準(zhǔn)確評估進(jìn)口設(shè)備的價值5、在機(jī)器設(shè)備評估中，經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化導(dǎo)致設(shè)備利用率不足或閑置而產(chǎn)生的價值損失。例如，由于市場需求下降，一家工廠的部分設(shè)備閑置，在評估這些設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值時，需要重點分析：（）A.設(shè)備的閑置時間B.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)狀況C.設(shè)備的重置成本D.設(shè)備的技術(shù)水平6、資產(chǎn)評估中的市場法要求選擇具有可比性的參照物。在選擇參照物時，需要考慮資產(chǎn)的性質(zhì)、交易時間、交易條件等因素。如果所選參照物與評估對象在交易條件上存在較大差異，應(yīng)該如何調(diào)整評估結(jié)果？（）A.不調(diào)整B.適當(dāng)調(diào)整C.重新選擇參照物D.以上都不對7、在對一家化妝品企業(yè)的資產(chǎn)評估中，企業(yè)品牌眾多，營銷渠道廣泛，但消費者對產(chǎn)品安全性要求提高，行業(yè)監(jiān)管加強(qiáng)。以下關(guān)于評估該企業(yè)價值時需要重點關(guān)注的方面，哪一項是正確的？（）A.只關(guān)注品牌的知名度和市場份額，不考慮產(chǎn)品安全和監(jiān)管因素B.重點評估企業(yè)的研發(fā)投入和生產(chǎn)成本，忽略市場口碑和政策影響C.充分考慮品牌形象維護(hù)、產(chǎn)品質(zhì)量控制、營銷創(chuàng)新以及政策法規(guī)變化對企業(yè)的影響D.完全按照同類型企業(yè)的平均存貨周轉(zhuǎn)率來評估8、資產(chǎn)評估中，對于租賃資產(chǎn)的評估，需要考慮租賃期限、租金水平、租賃資產(chǎn)的狀況等因素。假設(shè)一項租賃資產(chǎn)的租金水平低于市場平均水平，但租賃期限較長，在評估其價值時，以下哪個因素的影響更大：（）A.租金水平B.租賃期限C.租賃資產(chǎn)的狀況D.以上因素影響相同9、在企業(yè)并購重組中，資產(chǎn)評估起著關(guān)鍵作用。一家企業(yè)計劃并購另一家企業(yè)，對被并購企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下關(guān)于評估的說法，哪一項是不準(zhǔn)確的？（）A.應(yīng)綜合考慮被并購企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、盈利能力和發(fā)展?jié)摿.協(xié)同效應(yīng)帶來的價值增加應(yīng)在評估中予以充分考慮C.評估結(jié)果僅作為并購交易價格的參考，最終價格由雙方協(xié)商確定D.并購過程中的資產(chǎn)評估不需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和評估準(zhǔn)則10、在對一家進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，匯率波動對企業(yè)的經(jīng)營和資產(chǎn)價值產(chǎn)生影響。以下關(guān)于匯率因素評估的表述，哪一個是準(zhǔn)確的？（）A.忽略匯率波動，按照固定匯率評估B.匯率波動對企業(yè)資產(chǎn)價值沒有影響C.分析匯率波動趨勢，合理預(yù)測其對企業(yè)未來收益和資產(chǎn)價值的影響D.進(jìn)出口貿(mào)易企業(yè)的評估只考慮貿(mào)易額11、在房地產(chǎn)評估中的建筑物評估，以下關(guān)于建筑物折舊的計算，不正確的是（）A.建筑物折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊B.物質(zhì)折舊是由于自然損耗和物理老化導(dǎo)致的價值減少C.功能折舊是由于建筑物功能不足或過剩導(dǎo)致的價值降低D.經(jīng)濟(jì)折舊只考慮建筑物所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，不考慮建筑物自身的狀況12、資產(chǎn)評估中，對于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的評估，需要考慮農(nóng)作物的生長周期、產(chǎn)量、市場價格等因素。假設(shè)一種農(nóng)作物受氣候影響較大，產(chǎn)量不穩(wěn)定，在評估其價值時，以下哪個方面需要特別謹(jǐn)慎：（）A.農(nóng)作物的市場價格預(yù)測B.農(nóng)作物的種植成本核算C.農(nóng)作物的產(chǎn)量估計D.農(nóng)業(yè)設(shè)施的折舊計算13、在房地產(chǎn)評估中，土地使用權(quán)的評估是重要內(nèi)容。一塊工業(yè)用地，在評估其價值時，以下關(guān)于評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.應(yīng)考慮土地的用途、面積、地理位置和規(guī)劃限制等因素B.可以采用基準(zhǔn)地價修正法、市場法或成本法進(jìn)行評估C.土地的開發(fā)程度和基礎(chǔ)設(shè)施狀況對評估值有較大影響D.土地的歷史取得成本是評估其價值的主要依據(jù)14、在評估一家高新技術(shù)企業(yè)的技術(shù)資產(chǎn)時，以下關(guān)于高新技術(shù)企業(yè)技術(shù)資產(chǎn)評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.技術(shù)的研發(fā)投入和研發(fā)團(tuán)隊的實力是評估的重要參考B.技術(shù)的創(chuàng)新性和領(lǐng)先程度對其價值有顯著影響C.技術(shù)的市場應(yīng)用范圍和潛在客戶群體決定了其評估價值D.高新技術(shù)企業(yè)的技術(shù)資產(chǎn)評估價值一定高于傳統(tǒng)企業(yè)的類似技術(shù)15、對一家汽車制造企業(yè)的資產(chǎn)評估，需要考慮生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)專利、供應(yīng)鏈穩(wěn)定性、市場需求以及品牌影響力等因素。假設(shè)該企業(yè)的主要供應(yīng)商出現(xiàn)了生產(chǎn)故障，導(dǎo)致零部件供應(yīng)中斷。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的短期評估價值產(chǎn)生直接的沖擊？（）A.供應(yīng)鏈中斷對生產(chǎn)計劃的影響程度B.企業(yè)的技術(shù)專利儲備和研發(fā)能力C.市場對企業(yè)品牌的認(rèn)可度和忠誠度D.汽車市場的整體需求和消費趨勢16、在企業(yè)價值評估中，對于非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債的處理，以下關(guān)于非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債處理的說法，哪一項是不正確的？（）A.非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債應(yīng)單獨評估，并從企業(yè)整體價值中扣除或加上B.非經(jīng)營性資產(chǎn)包括閑置資產(chǎn)、與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的投資等C.非經(jīng)營性負(fù)債通常對企業(yè)價值評估沒有影響，可以忽略不計D.對非經(jīng)營性資產(chǎn)和負(fù)債的準(zhǔn)確界定和評估對企業(yè)價值評估結(jié)果有重要影響17、資產(chǎn)評估中的價值類型包括市場價值、投資價值、清算價值等。不同的價值類型適用于不同的評估目的。在企業(yè)重組的評估中，通常采用哪種價值類型？（）A.市場價值B.投資價值C.清算價值D.以上都有可能18、在企業(yè)清算評估中，資產(chǎn)的價值往往會受到清算方式和期限的影響。比如，快速清算可能導(dǎo)致資產(chǎn)出售價格低于正常市場價格。假設(shè)一家企業(yè)因破產(chǎn)進(jìn)行清算，其部分資產(chǎn)需要在短時間內(nèi)變現(xiàn)，那么這些資產(chǎn)的評估價值通常會怎樣？（）A.高于正常價值B.等于正常價值C.低于正常價值D.無法確定19、在企業(yè)價值評估中，對于折現(xiàn)現(xiàn)金流模型的參數(shù)估計，以下關(guān)于參數(shù)估計的說法，哪一項是不正確的？（）A.預(yù)測期的長度應(yīng)根據(jù)企業(yè)的具體情況和行業(yè)特點合理確定B.永續(xù)增長率的估計應(yīng)基于企業(yè)的長期發(fā)展?jié)摿托袠I(yè)平均水平C.資本成本的計算可以采用資本資產(chǎn)定價模型或加權(quán)平均資本成本法D.折現(xiàn)現(xiàn)金流模型中的參數(shù)估計可以隨意設(shè)定，對評估結(jié)果影響不大20、資產(chǎn)評估中的風(fēng)險主要包括評估方法選擇風(fēng)險、數(shù)據(jù)采集風(fēng)險、市場波動風(fēng)險等。假設(shè)在一個資產(chǎn)評估項目中。以下關(guān)于資產(chǎn)評估風(fēng)險的描述中，錯誤的是：評估人員應(yīng)充分了解各種評估方法的適用范圍和局限性，避免方法選擇不當(dāng)。確保數(shù)據(jù)的真實性、完整性和可靠性，降低數(shù)據(jù)采集誤差。密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整評估參數(shù)以應(yīng)對市場波動。那么，以下哪個因素在資產(chǎn)評估風(fēng)險中最不容易被察覺？（）A.評估人員的道德風(fēng)險B.評估模型的參數(shù)設(shè)置風(fēng)險C.評估委托方的干預(yù)風(fēng)險D.評估行業(yè)的競爭壓力風(fēng)險21、某資產(chǎn)評估師正在對一家制造業(yè)企業(yè)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評估。這些設(shè)備購置于不同的時間，技術(shù)水平和性能存在差異。企業(yè)所在行業(yè)正面臨著技術(shù)的快速更新?lián)Q代，部分舊設(shè)備的生產(chǎn)效率相對較低。假設(shè)企業(yè)計劃對生產(chǎn)線進(jìn)行升級改造，部分現(xiàn)有設(shè)備可能會被淘汰。以下哪一個因素在評估這些機(jī)器設(shè)備的價值時最為關(guān)鍵？（）A.設(shè)備的原始購置價格B.設(shè)備的剩余使用壽命C.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況D.設(shè)備的市場可替代性22、一家制造企業(yè)擁有多條生產(chǎn)線，部分生產(chǎn)線已經(jīng)老舊，效率低下，需要進(jìn)行技術(shù)改造。同時，企業(yè)的市場份額在逐漸下降。在評估該企業(yè)價值時，以下哪個因素對企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級能力影響最大？（）A.老舊生產(chǎn)線的淘汰速度B.技術(shù)改造的投入和效果C.新產(chǎn)品的研發(fā)和市場推廣D.企業(yè)管理團(tuán)隊的決策能力23、在資產(chǎn)評估中，對于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的評估需要考慮其生長周期、自然環(huán)境等特殊因素。假設(shè)要對一個果園進(jìn)行評估。以下關(guān)于農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：評估果園中果樹的品種、樹齡、生長狀況等。考慮果園的地理位置、氣候條件、土壤肥力等。忽略果園的病蟲害防治和灌溉設(shè)施情況。那么，以下哪個因素在果園資產(chǎn)評估中最可能對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響？（）A.果園的采摘和運(yùn)輸成本B.果園周邊的生態(tài)環(huán)境C.當(dāng)年水果市場的價格波動D.果園的土地承包期限24、無形資產(chǎn)評估在資產(chǎn)評估中具有獨特的特點和挑戰(zhàn)。以下關(guān)于無形資產(chǎn)評估的描述，哪一項是不正確的？（）A.無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)等，具有無形性、不確定性和收益性等特點B.無形資產(chǎn)的評估方法主要有收益法、市場法和成本法，但由于無形資產(chǎn)的獨特性，收益法往往是最常用的方法C.無形資產(chǎn)的價值受到多種因素的影響，如技術(shù)進(jìn)步、市場競爭、法律保護(hù)等，評估時需要進(jìn)行充分的分析和預(yù)測D.無形資產(chǎn)評估不需要考慮其開發(fā)成本和歷史投入，只關(guān)注其未來能夠帶來的收益25、在對一家企業(yè)的長期股權(quán)投資進(jìn)行評估時，被投資企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、市場競爭力等因素都會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。以下哪種評估方法在這種情況下通常較為適用（）A.成本法，按照投資成本進(jìn)行評估B.權(quán)益法，根據(jù)被投資企業(yè)的凈資產(chǎn)價值確定評估值C.收益法，基于被投資企業(yè)未來的分紅能力進(jìn)行評估D.市場法，參考類似長期股權(quán)投資的交易價格26、在資產(chǎn)評估中，對于在建工程的評估，需要根據(jù)工程的進(jìn)度和情況進(jìn)行。一項在建的房地產(chǎn)項目，已完成部分主體結(jié)構(gòu)，以下關(guān)于在建工程評估的說法，哪一項是不正確的？（）A.可以采用形象進(jìn)度法，根據(jù)工程完成程度估算價值B.應(yīng)考慮工程后續(xù)建設(shè)的資金投入和時間成本C.已投入的工程成本對評估值有重要參考作用D.在建工程的評估值一定低于其建成后的市場價值27、在評估企業(yè)的無形資產(chǎn)時，如商標(biāo)權(quán)，如果企業(yè)對商標(biāo)的宣傳推廣投入減少，而市場上出現(xiàn)了類似的競爭品牌，那么該商標(biāo)權(quán)的評估價值會如何變化？（）A.大幅下降B.略有下降C.基本不變D.難以確定28、資產(chǎn)評估中的收益預(yù)測需要基于合理的假設(shè)和可靠的數(shù)據(jù)。如果對未來收益的預(yù)測過于樂觀，會對評估結(jié)果產(chǎn)生什么影響？（）A.評估價值偏高B.評估價值偏低C.評估結(jié)果準(zhǔn)確D.無法確定29、一家企業(yè)擬對其一項專有技術(shù)進(jìn)行評估，該專有技術(shù)能夠顯著提高產(chǎn)品的性能和質(zhì)量，但尚未大規(guī)模應(yīng)用于市場。在評估過程中，需要考慮技術(shù)的研發(fā)成本、潛在收益、風(fēng)險因素等。已知該技術(shù)的研發(fā)投入為300萬元，預(yù)計未來5年內(nèi)能夠為企業(yè)帶來的收益分別為80萬元、120萬元、150萬元、180萬元和200萬元，折現(xiàn)率為12%。同時，由于市場不確定性較大，存在一定的風(fēng)險，風(fēng)險調(diào)整系數(shù)為0.8。請問，采用收益法評估該項專有技術(shù)的價值，最接近以下哪個選項？（）A.350萬元B.400萬元C.450萬元D.500萬元30、資產(chǎn)評估中的珠寶首飾評估需要專業(yè)的知識和技能。假設(shè)要對一條鉆石項鏈進(jìn)行評估。以下關(guān)于珠寶首飾評估的描述中，錯誤的是：分析鉆石的重量、顏色、凈度、切工等4C標(biāo)準(zhǔn)?？紤]項鏈的設(shè)計款式、品牌價值和制作工藝。僅依據(jù)鉆石的證書和鑒定報告進(jìn)行評估，不進(jìn)行實物檢驗。那么，以下哪個因素在鉆石項鏈評估中最可能導(dǎo)致評估失誤？（）A.鉆石的熒光反應(yīng)B.項鏈的鑲嵌材質(zhì)C.鉆石的來源渠道D.評估人員對珠寶市場的熟悉程度二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）全面論述資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率的確定原則和方法，探討如何綜合考慮無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率、通貨膨脹率等因素來確定合理的折現(xiàn)率。分析折現(xiàn)率在不同評估方法（如收益法、市場法）和不同資產(chǎn)類型（如企業(yè)價值、無形資產(chǎn)、房地產(chǎn)）評估中的應(yīng)用和調(diào)整，舉例說明折現(xiàn)率選擇不當(dāng)可能導(dǎo)致的評估結(jié)果偏差。2、（本題5分）論述資產(chǎn)評估中機(jī)器設(shè)備淘汰更新決策的評估方法，考慮設(shè)備的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命、市場變化等因素，分析如何通過評估確定設(shè)備的最佳淘汰更新時機(jī)。3、（本題5分）論述資產(chǎn)評估中企業(yè)價值評估中敏感性分析的應(yīng)用。解釋如何通過敏感性分析識別對評估結(jié)果影響較大的因素，為評估結(jié)論的可靠性提供補(bǔ)充信息，并為企業(yè)決策提供風(fēng)險提示。4、（本題5分）全面論述房地產(chǎn)評估中的市場比較法，包括其基本原理、應(yīng)用前提、可比實例的選取原則和方法。研究如何對可比實例進(jìn)行交易情況、市場狀況、區(qū)位狀況、實物狀況等方面的修正，分析市場比較法在住宅、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等不同類型房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用要點和難點。5、（本題5分）詳細(xì)闡述企業(yè)價值評估的主要方法，如收益法、市場法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法，比較它們的優(yōu)缺點和適用場景，并說明在進(jìn)行企業(yè)價值評估時應(yīng)如何選擇合適的方法。三、簡答題（本大題共5