商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議

商品房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商品房一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[是否附帶車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等相關(guān)附屬設(shè)施，如有需詳細(xì)描述其具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的費(fèi)用外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前x個(gè)工作日]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與該房屋有關(guān)的費(fèi)用結(jié)算，確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得相關(guān)部門及甲方同意。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如為分期付款，則在收到最后一期轉(zhuǎn)讓款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)資料交付給乙方。2.交付內(nèi)容房屋鑰匙[x]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。與該房屋有關(guān)的其他資料，如購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、維修基金繳納憑證等（如有）。3.交付方式雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，在該房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的具體時(shí)間、交付內(nèi)容等事項(xiàng)，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此遭受的損失無(wú)法確定的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具