2025房屋租賃合同的撰寫要點(diǎn)

2025房屋租賃合同的撰寫要點(diǎn)房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬證明文件為，甲方承諾對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，享有完全的權(quán)利義務(wù)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日前騰空并歸還該房屋。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為，甲方收到租金后應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽署之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)該房屋應(yīng)達(dá)到約定的使用條件，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)完整地交付該房屋的所有鑰匙及相關(guān)門禁卡、智能設(shè)備等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。（2）甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，并不得干涉乙方正常的使用。（3）甲方應(yīng)定期檢查該房屋及附屬設(shè)施，及時(shí)排除可能發(fā)生的安全隱患，確保乙方的居住安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用該房屋及其附屬設(shè)施，并享有對該房屋的合法使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無故拖欠。（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行可能導(dǎo)致安全隱患的裝修或改造。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋維修與維護(hù)租賃期間內(nèi)，該房屋的日常維修維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因房屋結(jié)構(gòu)本身或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方延遲通知或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。若甲方因自身原因需要提前收回該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，并退還相應(yīng)的租金及押金，賠償乙方遭受的損失。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日%的逾期違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方未按約定使用房屋或進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。任何一方未履行其在本合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失方遭受的實(shí)際損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年