小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的處理4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1小修小補(bǔ)5.2大修及養(yǎng)護(hù)6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支管理7.1收支明細(xì)7.2審計(jì)與監(jiān)督8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)9.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)管理公司名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：____________________1.1.4業(yè)主委員會(huì)地址：____________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理公司聯(lián)系人：____________________1.2.2物業(yè)管理公司聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.3業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：____________________1.2.4業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話(huà)：____________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1本物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)住宅、公共設(shè)施、綠化帶的日常維護(hù)與管理。2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防設(shè)施的管理與維護(hù)。2.1.3小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)與更新。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)服務(wù)。2.2.3小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏時(shí)間不少于每日兩次。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3.2合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.物業(yè)管理費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本物業(yè)管理費(fèi)按每平方米建筑面積____元/月計(jì)收。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修、保安、消防等費(fèi)用。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3逾期支付的處理3.3.1業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。3.3.2逾期支付超過(guò)____個(gè)月，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)安全、整潔、有序。4.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2業(yè)主責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。4.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1小修小補(bǔ)5.1.1小修小補(bǔ)包括但不限于業(yè)主室內(nèi)設(shè)施、公共設(shè)施的簡(jiǎn)單維修和更換。5.1.2小修小補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。5.2大修及養(yǎng)護(hù)5.2.1大修及養(yǎng)護(hù)包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的重大維修和日常養(yǎng)護(hù)。5.2.2大修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中列支，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。6.1.2小區(qū)應(yīng)設(shè)立24小時(shí)值班崗，負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏。6.2消防安全管理6.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施完好。6.2.2小區(qū)應(yīng)定期組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支管理8.1收支明細(xì)8.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期編制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表，并報(bào)業(yè)主委員會(huì)審核。8.1.2收支明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的收入、支出及結(jié)余情況。8.2審計(jì)與監(jiān)督8.2.1業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理。8.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合審計(jì)工作，提供必要的財(cái)務(wù)資料。9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)小區(qū)環(huán)境。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)。9.2.2業(yè)主對(duì)室內(nèi)設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，損壞部分由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。10.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)10.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)10.1.1業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集。10.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)10.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)管理小區(qū)公共事務(wù)。10.2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括但不限于制定小區(qū)管理制度、監(jiān)督物業(yè)管理公司工作等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。12.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。14.2.2合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理過(guò)程中，由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)或其他相關(guān)方邀請(qǐng)或委托的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與提供服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估與監(jiān)督；15.2.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)的招標(biāo)與監(jiān)理；15.2.3物業(yè)管理制度的制定與完善；15.2.4物業(yè)糾紛的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：16.1.1雙方同意；16.1.2符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；16.1.3具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入的程序：16.2.1由物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)提出第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入各方的權(quán)利與義務(wù)17.1物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：17.1.1有權(quán)選擇合適的第三方介入；17.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方介入的工作；17.1.3有義務(wù)配合第三方介入的工作。17.2業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)：17.2.1有權(quán)參與第三方介入的決策；17.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方介入的工作；17.2.3有義務(wù)向業(yè)主報(bào)告第三方介入的情況。17.3第三方權(quán)利與義務(wù)：17.3.1有權(quán)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.3.2有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；17.3.3有義務(wù)保守在介入過(guò)程中獲取的保密信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障各方利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免責(zé)任不清。19.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作，確保第三方工作順利進(jìn)行；19.3業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入工作，確保第三方工作符合合同約定；19.4第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)或完成約定任務(wù)后，第三方介入自動(dòng)終止。20.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。21.2物業(yè)管理費(fèi)中可列支第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)合同的正式文本。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表要求：每月編制，包括收入、支出及結(jié)余情況。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，供業(yè)主委員會(huì)審計(jì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員及決議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議，作為小區(qū)管理依據(jù)。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告要求：定期編制，包括業(yè)主委員會(huì)工作內(nèi)容、成果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于向業(yè)主報(bào)告業(yè)主委員會(huì)的工作情況。6.附件六：物業(yè)管理糾紛調(diào)解記錄要求：記錄物業(yè)管理糾紛的調(diào)解過(guò)程、結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理糾紛的調(diào)解情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；1.3第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定；1.4任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理公司違約：賠償業(yè)主因此遭受的損失，并支付違約金；2.2業(yè)主違約：支付物業(yè)管理公司違約金，并承擔(dān)因違約造成的管理費(fèi)用；2.3第三方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶受損，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)管理公司賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金；3.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司可向業(yè)主收取滯納金，并有權(quán)暫停提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；3.3第三方在介入過(guò)程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議變更7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2物業(yè)管理委托方責(zé)任8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方信息1.1.1委托方名稱(chēng)：_________1.1.2委托方法定代表人：_________1.1.3委托方地址：_________1.1.4委托方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)方名稱(chēng)：_________1.2.2服務(wù)方法定代表人：_________1.2.3服務(wù)方地址：_________1.2.4服務(wù)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________，郵箱：_________2.物業(yè)管理項(xiàng)目概況2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________2.1.2項(xiàng)目地址：_________2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：_________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1保安服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門(mén)衛(wèi)管理、應(yīng)急處理等。2.2.2清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯的清潔工作。2.2.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)工作。2.2.4綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等工作。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保安服務(wù)：24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。5.1.2清潔服務(wù)：每日至少兩次對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。5.1.3維修服務(wù)：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。5.1.4綠化服務(wù)：每月進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化植物生長(zhǎng)良好。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保安服務(wù)質(zhì)量：確保小區(qū)內(nèi)無(wú)盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。5.2.2清潔服務(wù)質(zhì)量：公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)垃圾、雜物。5.2.3維修服務(wù)質(zhì)量：維修工作質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)返修現(xiàn)象。5.2.4綠化服務(wù)質(zhì)量：綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲(chóng)害。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議簽訂6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2協(xié)議變更6.2.1協(xié)議任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。6.2.2協(xié)議變更部分自雙方簽字蓋章之日起生效。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)事件負(fù)責(zé)處理。7.1.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2物業(yè)管理委托方責(zé)任7.2.1物業(yè)管理委托方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方開(kāi)展工作，及時(shí)提供相關(guān)資料。7.2.2物業(yè)管理委托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。7.2.3物業(yè)管理委托方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.物業(yè)管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理物業(yè)管理糾紛。8.1.2優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理糾紛時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面投訴。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)或提出解決方案。8.2.3若雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政管理部門(mén)投訴。8.2.4如需仲裁或訴訟，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的。9.1.2物業(yè)管理委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。9.1.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求解除合同。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的仲裁或訴訟費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)的。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。11.1.2合同因解除而終止的。11.2合同終止程序11.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。12.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及個(gè)人隱私的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)所知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是作為監(jiān)理方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方介入可以是作為調(diào)解方解決雙方之間的糾紛。15.3.3第三方介入可以是作為顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過(guò)程中所需的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)向物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方提出建議和意見(jiàn)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的授權(quán)17.2.1第三方介入需獲得物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方的書(shū)面授權(quán)。17.2.2授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)書(shū)的內(nèi)容開(kāi)展相關(guān)工作。17.3.2第三方應(yīng)定期向物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成物業(yè)管理委托方或物業(yè)服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方提供服務(wù)的條件之一。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與物業(yè)管理委托方的劃分19.1.1第三方與物業(yè)管理委托方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.1.2物業(yè)管理委托方對(duì)第三方的授權(quán)和使用僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分19.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間不存在直接的合同關(guān)系。19.3.2第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿(mǎn)或合同解除。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足之日起____個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方發(fā)出終止通知。20.2.2物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)、綠化服務(wù)等。1.2要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。2.2要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)全面，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。4.第三方介入授權(quán)書(shū)4.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方介入的授權(quán)書(shū)內(nèi)容，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、期限等。4.2要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方評(píng)估報(bào)告5.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.2要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀公正，為物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)提供依據(jù)。6.物業(yè)管理糾紛處理記錄6.1附件說(shuō)明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理糾紛的處理過(guò)程，包括糾紛內(nèi)容、處理結(jié)果等。6.2要求：記錄應(yīng)完整，便于雙方查閱和追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按授權(quán)書(shū)規(guī)定履行職責(zé)或提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。物業(yè)管理委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用。物業(yè)管理委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用并賠償物業(yè)服務(wù)方損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致物業(yè)管理委托方和物業(yè)服務(wù)方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。小區(qū)住宅物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)收取與結(jié)算5.1收費(fèi)時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3逾期繳費(fèi)處理6.物業(yè)維修基金管理與使用6.1基金管理6.2基金使用6.3基金監(jiān)督7.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)7.2業(yè)主委員會(huì)組成與職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3應(yīng)急處理程序9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案保管與使用9.3檔案移交與銷(xiāo)毀10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：_________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：_________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話(huà)：_________1.1.5物業(yè)管理方開(kāi)戶(hù)銀行：_________1.1.6物業(yè)管理方銀行賬號(hào)：_________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：_________1.2.2業(yè)主方地址：_________1.2.3業(yè)主方法定代表人：_________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：_________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：_________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：2.2.1.1清潔服務(wù)2.2.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)2.2.1.3綠化服務(wù)2.2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：2.2.2.1保安服務(wù)2.2.2.2物業(yè)維修服務(wù)2.2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2.4水電管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：3.1.1清潔服務(wù)：每日至少2次公共區(qū)域清潔，每周至少1次業(yè)主專(zhuān)用區(qū)域清潔。3.1.2環(huán)衛(wèi)服務(wù)：保持公共區(qū)域衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。3.1.3綠化服務(wù)：定期修剪樹(shù)木，養(yǎng)護(hù)花草，保持綠化美觀。3.1.4公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)施。3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：3.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.2物業(yè)維修服務(wù)：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.4水電管理：定期檢查水電設(shè)施，確保水電供應(yīng)正常。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米_________元。4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)收取與結(jié)算5.1收費(fèi)時(shí)間：每月______日前。5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期繳費(fèi)處理：逾期未繳費(fèi)的，每日加收_____%滯納金。6.物業(yè)維修基金管理與使用6.1基金管理：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理，并定期向業(yè)主公布基金使用情況。6.2基金使用：主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。6.3基金監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)對(duì)基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)：每年至少召開(kāi)一次，必要時(shí)可臨時(shí)召開(kāi)。7.2業(yè)主委員會(huì)組成與職責(zé)：7.2.1由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。7.2.2負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量。7.2.3參與小區(qū)重大事項(xiàng)的決策。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的治安、消防、交通安全等工作。8.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。8.2安全防范措施8.2.1安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。8.2.2定期進(jìn)行消防演練，提高消防意識(shí)。8.2.3設(shè)立安全通道，確保緊急情況下的快速疏散。8.3應(yīng)急處理程序8.3.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。8.3.2業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行應(yīng)急處理。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1業(yè)主個(gè)人信息9.1.2物業(yè)維修記錄9.1.3物業(yè)服務(wù)合同9.1.4小區(qū)管理制度9.2檔案保管與使用9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)妥善保管檔案，防止丟失、損壞。9.2.2業(yè)主有權(quán)查閱本人檔案，物業(yè)管理方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供查閱服務(wù)。9.3檔案移交與銷(xiāo)毀9.3.1合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)將檔案完整移交給業(yè)主方。9.3.2無(wú)效或過(guò)期的檔案，經(jīng)雙方確認(rèn)后可進(jìn)行銷(xiāo)毀。10.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。10.2.2物業(yè)管理方或業(yè)主方單方面終止合同。10.3解除或終止程序10.3.1提前______日書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2因物業(yè)管理方原因造成業(yè)主損失的，應(yīng)予以賠償。11.2業(yè)主方違約責(zé)任11.2.1未按約定繳納費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因業(yè)主方原因造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)予以賠償。11.3違約賠償11.3.1違約金按合同約定執(zhí)行。11.3.2損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2仲裁解決。12.1.3訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)要求。13.2合同期限13.2.1合同期限為_(kāi)_____年。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期滿(mǎn)前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)_____。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：_________。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2調(diào)解或仲裁服務(wù)；15.2.3質(zhì)量檢測(cè)與評(píng)估服務(wù)；15.2.4法律咨詢(xún)與代理服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。17.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任：17.1.1按合同約定向第三方支付費(fèi)用。17.1.2向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2乙方責(zé)任：17.1.1按合同約定向第三方支付費(fèi)用。17.1.2向第三方提供必要的信息和資料。17.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲乙雙方權(quán)利：17.2.1要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。