廉租房購買合同違約處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房購買合同違約處理本合同目錄一覽1.違約情形概述1.1違約定義1.2違約情形分類1.3違約情形認定2.違約責任承擔2.1違約責任承擔原則2.2違約責任承擔方式2.3違約責任承擔期限3.違約金及賠償金額3.1違約金計算方法3.2違約金支付方式3.3賠償金額確定標準4.違約處理程序4.1違約處理啟動4.2違約處理期限4.3違約處理決定5.違約糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2糾紛解決機構5.3糾紛解決程序6.違約處理結(jié)果6.1違約處理決定執(zhí)行6.2違約處理決定變更6.3違約處理決定終止7.違約處理費用7.1費用承擔主體7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算期限8.違約處理后的權利義務8.1權利義務變更8.2權利義務履行8.3權利義務終止9.違約處理記錄9.1記錄內(nèi)容9.2記錄保存期限9.3記錄查閱權限10.違約處理相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更處理10.3法規(guī)解釋爭議11.違約處理爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約處理合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約處理合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.違約處理合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條違約情形概述1.1違約定義本合同所指的違約，是指合同當事人未按照約定履行合同義務或者違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。1.2違約情形分類違約情形分為輕微違約、一般違約和嚴重違約。輕微違約是指對合同履行影響較小，一般違約是指對合同履行有一定影響，嚴重違約是指對合同履行有重大影響或者導致合同目的無法實現(xiàn)。1.3違約情形認定違約情形的認定，應根據(jù)合同約定和事實情況，由違約方承擔舉證責任。違約情形的認定應遵循公平、公正、公開的原則。第二條違約責任承擔2.1違約責任承擔原則違約責任承擔應遵循過錯責任原則，即違約方應承擔因其過錯導致的違約責任。2.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復原狀、更換標的物、繼續(xù)履行等。2.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。第三條違約金及賠償金額3.1違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。違約金比例由合同約定，但最高不得超過合同金額的百分之三十。3.2違約金支付方式違約金應一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬。3.3賠償金額確定標準賠償金額應根據(jù)實際損失和違約金數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由仲裁機構或法院判決。第四條違約處理程序4.1違約處理啟動違約處理程序自違約行為發(fā)生之日起三個月內(nèi)啟動。4.2違約處理期限違約處理期限為自啟動之日起六十日內(nèi)，特殊情況可延長，但最長不得超過九十日。4.3違約處理決定違約處理決定由合同雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構或法院裁決。第五條違約糾紛解決5.1糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2糾紛解決機構違約糾紛解決機構為合同約定的仲裁機構或法院。5.3糾紛解決程序違約糾紛解決程序按照所選糾紛解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約處理結(jié)果6.1違約處理決定執(zhí)行違約處理決定一經(jīng)生效，雙方應予以執(zhí)行。6.2違約處理決定變更違約處理決定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。6.3違約處理決定終止違約處理決定終止情形包括：違約行為消除、雙方達成和解、仲裁機構或法院裁決等。第七條違約處理費用7.1費用承擔主體違約處理費用由違約方承擔，雙方另有約定的除外。7.2費用支付方式違約處理費用支付方式為現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬。7.3費用結(jié)算期限違約處理費用應在違約處理決定生效之日起三十日內(nèi)結(jié)算完畢。第八部分：違約處理后的權利義務8.1權利義務變更違約處理結(jié)果可能導致合同雙方的權利義務發(fā)生變更。變更后的權利義務應以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2權利義務履行變更后的權利義務，雙方應按照約定履行。如一方未履行，另一方有權要求履行或采取其他法律手段保護自身權益。8.3權利義務終止違約處理結(jié)果如導致合同終止，雙方的權利義務亦隨之終止。終止后的權利義務處理，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九部分：違約處理記錄9.1記錄內(nèi)容違約處理記錄應包括違約情形、處理過程、處理結(jié)果、費用結(jié)算等內(nèi)容。9.2記錄保存期限違約處理記錄應保存至合同終止之日起五年。9.3記錄查閱權限違約處理記錄的查閱權限由合同雙方約定，如未約定，則雙方均有權查閱。第十部分：違約處理相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)違約處理應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更處理如相關法律法規(guī)發(fā)生變更，違約處理應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3法規(guī)解釋爭議對相關法律法規(guī)的解釋爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構或法院裁決。第十一部分：違約處理爭議解決11.1爭議解決方式違約處理爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構違約處理爭議解決機構為合同約定的仲裁機構或法院。11.3爭議解決程序違約處理爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：違約處理合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同解除程序合同解除程序應遵循合同約定或法律規(guī)定，包括通知、確認等環(huán)節(jié)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方的權利義務終止，違約責任按解除時的合同約定承擔。第十三部分：違約處理合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同等。13.2合同終止程序合同終止程序應遵循合同約定或法律規(guī)定，包括通知、確認等環(huán)節(jié)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，違約責任按終止時的合同約定承擔。第十四部分：違約處理合同生效與修改14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性第三方介入應在合同履行過程中，當甲乙雙方認為有必要且符合合同約定的情況下進行。2.2第三方介入的申請第三方介入的申請由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)合同雙方同意后確定第三方介入的具體事宜。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任依法履行合同約定的職責；保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的專業(yè)意見或建議負責；對其在介入過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息承擔保密義務。3.2第三方的權利收取合同約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提出建議；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.3第三方的義務嚴格按照合同約定履行職責；對介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方；遵守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責；對其提供的專業(yè)意見或建議負責，確保其準確性和可靠性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同合作的關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方共同完成合同履行。第五條第三方的責任限額5.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過第三方收取服務費用的十倍。5.3責任限額的履行第三方在介入合同履行過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事宜。6.2第三方介入的確認第三方應在收到介入申請后七個工作日內(nèi)，確認是否接受介入，并通知甲乙雙方。6.3第三方介入的實施第三方在確認介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止介入等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應遵循合同約定或法律規(guī)定，包括通知、確認等環(huán)節(jié)。7.3第三方介入終止的后果第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并解除與甲乙雙方的關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：證明合同雙方已達成一致，合同有效。2.合同附件要求：合同附件應與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字蓋章。說明：合同附件是對合同的具體補充和細化。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.違約處理記錄要求：違約處理記錄應詳細記錄違約情形、處理過程、處理結(jié)果等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：違約處理記錄是違約處理的重要證據(jù)。5.第三方介入報告要求：第三方介入報告應包括介入過程中的發(fā)現(xiàn)、建議和結(jié)論，并由第三方簽字蓋章。說明：第三方介入報告是第三方介入工作成果的體現(xiàn)。6.費用結(jié)算清單要求：費用結(jié)算清單應詳細列出各項費用及金額，并由雙方簽字確認。說明：費用結(jié)算清單是費用結(jié)算的重要依據(jù)。7.法律法規(guī)文件要求：相關法律法規(guī)文件應與合同履行相關，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違約行為是指合同一方未按照約定履行合同義務或違反合同約定。2.違約責任認定標準要求：違約責任認定標準應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。2.1違約行為：未按時交付標的物責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約行為：未按約定質(zhì)量交付標的物責任認定：違約方應承擔修復、更換或退貨的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約行為：未按時支付款項責任認定：違約方應支付逾期付款利息，并賠償守約方因此遭受的損失。2.4違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。2.5違約行為：違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。2.6違約行為：違反合同約定的知識產(chǎn)權責任認定：違約方應承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。2.7違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。廉租房購買合同違約處理1本合同目錄一覽1.違約情形及定義1.1違約情形概述1.2違約定義2.違約責任及承擔2.1違約責任概述2.2違約責任承擔方式3.違約金計算及支付3.1違約金計算方法3.2違約金支付時間及方式4.違約損害賠償4.1損害賠償原則4.2損害賠償范圍5.違約解除合同5.1解除合同的條件5.2解除合同的程序6.違約合同效力6.1違約合同的法律效力6.2違約合同的處理7.違約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約信息披露8.1信息披露義務8.2信息披露內(nèi)容9.違約合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約合同續(xù)約10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約程序11.違約合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.違約合同終止后的處理13.1返還財產(chǎn)13.2知識產(chǎn)權處理14.違約合同爭議的管轄及法律適用第一部分：合同如下：1.違約情形及定義1.1違約情形概述（1）逾期支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途；（3）未按約定維修房屋；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（5）違反合同約定的其他行為。1.2違約定義2.違約責任及承擔2.1違約責任概述違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律后果等。2.2違約責任承擔方式（1）違約金：違約方應按照合同約定的違約金比例和計算方法支付違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失；（3）法律后果：違約方應承擔因違約行為引起的法律后果，包括但不限于承擔訴訟費用、律師費用等。3.違約金計算及支付3.1違約金計算方法違約金的計算方式如下：（1）逾期支付租金：每月按逾期租金的1%支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途：按房屋市場價值的10%支付違約金；（3）未按約定維修房屋：按維修費用的一定比例支付違約金；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋：按房屋市場價值的5%支付違約金；（5）違反合同約定的其他行為：按合同約定的違約金比例和計算方法支付違約金。3.2違約金支付時間及方式違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.違約損害賠償4.1損害賠償原則損害賠償應遵循公平、合理原則，以實際損失為依據(jù)，合理確定賠償金額。4.2損害賠償范圍（1）守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）守約方因違約行為遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）守約方因違約行為遭受的其他損失。5.違約解除合同5.1解除合同的條件（1）違約方未在約定時間內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在約定時間內(nèi)履行合同約定的義務；（3）違約方存在其他嚴重違約行為。5.2解除合同的程序守約方解除合同，應提前書面通知違約方，并保留通知的證明。自通知送達之日起，合同解除。6.違約合同效力6.1違約合同的法律效力違約合同自成立之日起，對違約方具有法律約束力。6.2違約合同的處理（1）違約方應承擔違約責任；（2）守約方有權要求違約方履行合同義務；（3）違約合同的處理應有利于維護雙方的合法權益。8.違約信息披露8.1信息披露義務違約方有義務在違約行為發(fā)生后及時、全面地向守約方披露與違約行為相關的所有信息，包括但不限于違約原因、違約后果、可能的補救措施等。8.2信息披露內(nèi)容（1）違約行為的具體情況；（2）違約行為發(fā)生的時間、地點；（3）違約行為對守約方造成的損失；（4）違約方采取的補救措施及預期效果；（5）其他與違約行為相關的必要信息。9.違約合同終止9.1終止條件（1）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.2終止程序合同終止程序如下：（1）違約方應向守約方發(fā)出終止合同的通知；（2）守約方收到通知后，應在7日內(nèi)確認；（3）合同自守約方確認之日起終止。10.違約合同續(xù)約10.1續(xù)約條件（1）違約方已按照合同約定履行了違約責任；（2）守約方同意續(xù)約；（3）雙方重新協(xié)商并達成一致續(xù)約條款。10.2續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）違約方向守約方提出續(xù)約意向；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)約條款；（3）簽訂續(xù)約協(xié)議。11.違約合同解除11.1解除條件（1）違約方存在重大違約行為，且在合理期限內(nèi)無法彌補；（2）違約方故意拖延履行合同義務；（3）違約方違反合同約定的保密義務，導致守約方利益受到嚴重損害。11.2解除程序解除合同程序如下：（1）守約方書面通知違約方解除合同；（2）違約方收到通知后，應在7日內(nèi)確認；（3）合同自違約方確認之日起解除。12.違約合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需變更；（3）變更內(nèi)容不違反合同目的和原則。12.2變更程序變更合同程序如下：（1）雙方書面提出變更合同意向；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。13.違約合同終止后的處理13.1返還財產(chǎn)（1）違約方應將收到的租金、押金等款項返還給守約方；（2）守約方應將房屋及其附屬設施返還給違約方。13.2知識產(chǎn)權處理（1）雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權；（2）合同終止不影響雙方在合同期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的有效性。14.違約合同爭議的管轄及法律適用14.1爭議管轄本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）對施工過程進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢或代理訴訟；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預期服務內(nèi)容。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其過錯導致的損失承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。18.2責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任；（2）如第三方責任超過限額，甲乙雙方應按照合同約定承擔超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。19.2責任劃分（1）第三方對其在履行職責過程中因自身過錯導致的損失承擔責任；（2）甲乙雙方對其違約行為導致的損失承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方重新簽訂服務協(xié)議。20.2退出（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因需要退出，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜；（2）甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前書面通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構、設施等。說明：房屋租賃合同是本合同的基礎，需詳細列明房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：確保房屋所有權清晰，避免產(chǎn)權糾紛。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案的證明文件。說明：合法租賃的證明，有助于保障租賃雙方權益。4.乙方身份證明文件詳細要求：提供乙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確認乙方身份，確保合同的有效性。5.乙方收入證明文件詳細要求：提供乙方的工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：證明乙方具備支付租金的能力。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議中應明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同關系的重要依據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。說明：確保房屋的維護保養(yǎng)工作得到妥善處理。8.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：乙方每月租金為1000元，逾期1天，應支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構或用途責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，應按房屋市場價值的10%支付違約金。示例：房屋市場價值為50萬元，擅自改變結(jié)構，應支付5萬元違約金。3.未按約定維修房屋責任認定：乙方未按約定維修房屋，應承擔維修費用的一定比例。示例：房屋維修費用為1000元，乙方承擔500元。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋責任認定：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應按房屋市場價值的5%支付違約金。示例：房屋市場價值為50萬元，擅自轉(zhuǎn)租，應支付2.5萬元違約金。5.違反合同約定的其他行為責任認定：乙方違反合同約定的其他行為，應按合同約定的違約金比例和計算方法支付違約金。示例：合同約定乙方不得噪音擾民，如發(fā)生噪音擾民行為，應按合同約定的違約金比例支付違約金。廉租房購買合同違約處理2本合同目錄一覽1.違約定義1.1違約行為概述1.2違約行為種類2.違約責任2.1違約責任承擔2.2違約責任范圍2.3違約責任承擔方式3.違約金3.1違約金計算方法3.2違約金比例3.3違約金支付方式4.違約損失賠償4.1損失賠償范圍4.2損失賠償計算方法4.3損失賠償支付方式5.違約合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約合同終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后果7.違約爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露時間8.3信息披露方式9.違約責任追溯9.1追溯條件9.2追溯范圍9.3追溯程序10.違約責任免除10.1免除條件10.2免除范圍10.3免除程序11.違約責任期限11.1期限起算11.2期限計算11.3期限終止12.違約責任變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.違約責任終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.違約責任其他規(guī)定14.1法律適用14.2爭議解決14.3生效日期第一部分：合同如下：1.違約定義1.1違約行為概述本合同所指的違約行為，是指合同當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定的行為。1.2違約行為種類（1）未按約定時間交付廉租房；（2）未按約定支付購房款；（3）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）未按約定使用廉租房；（5）其他違反合同約定的行為。2.違約責任2.1違約責任承擔（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應當承擔賠償責任；（2）違約方未按約定履行合同義務的，應當支付違約金；（3）違約方因違約行為給對方造成損失的，違約金不足以彌補損失時，還應支付相應的賠償金。2.2違約責任范圍（1）因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約行為給對方造成的其他損失。2.3違約責任承擔方式（1）違約方應按照合同約定，在違約行為發(fā)生后，立即采取補救措施，消除或減輕違約行為給對方造成的損失；（2）違約方應按照合同約定，支付違約金和賠償金；（3）違約方未按約定履行合同義務的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約金3.1違約金計算方法違約金按照合同約定的比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2違約金比例（1）未按約定時間交付廉租房的，違約金比例為合同總價款的1%；（2）未按約定支付購房款的，違約金比例為未支付購房款金額的1%；（3）未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，違約金比例為合同總價款的1%；（4）未按約定使用廉租房的，違約金比例為合同總價款的1%；（5）其他違反合同約定的行為，違約金比例為合同總價款的1%。3.3違約金支付方式違約金應當在本合同約定的違約行為發(fā)生后，十日內(nèi)支付給對方。4.違約損失賠償4.1損失賠償范圍（1）因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（3）因違約行為給對方造成的其他損失。4.2損失賠償計算方法（1）維修費用；（2）評估費用；（3）鑒定費用；（4）其他合理費用。4.3損失賠償支付方式損失賠償應當在本合同約定的違約行為發(fā)生后，十日內(nèi)支付給對方。5.違約合同解除5.1解除條件（1）一方違約，對方要求解除合同；（2）一方違約，給對方造成嚴重損失，對方要求解除合同。5.2解除程序（1）一方違約，對方應當書面通知違約方解除合同；（2）違約方收到解除合同通知后，應當立即停止違約行為；（3）解除合同后，雙方應當協(xié)商處理善后事宜。5.3解除后果（1）解除合同后，違約方應當承擔相應的違約責任；（2）解除合同后，雙方應當按照合同約定處理善后事宜。6.違約合同終止6.1終止條件（1）一方違約，對方要求終止合同；（2）一方違約，給對方造成嚴重損失，對方要求終止合同。6.2終止程序（1）一方違約，對方應當書面通知違約方終止合同；（2）違約方收到終止合同通知后，應當立即停止違約行為；（3）終止合同后，雙方應當協(xié)商處理善后事宜。6.3終止后果（1）終止合同后，違約方應當承擔相應的違約責任；（2）終止合同后，雙方應當按照合同約定處理善后事宜。8.違約信息披露8.1信息披露內(nèi)容（1）違約方的違約行為；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約金和賠償金的支付情況；（4）違約合同解除或終止的情況；（5）其他與違約行為相關的信息。8.2信息披露時間（1）違約行為發(fā)生后，違約方應在三日內(nèi)向?qū)Ψ脚叮唬?）違約金和賠償金支付后，違約方應在三日內(nèi)向?qū)Ψ脚?；?）違約合同解除或終止后，違約方應在三日內(nèi)向?qū)Ψ脚丁?.3信息披露方式（1）違約方應通過書面形式向?qū)Ψ脚叮唬?）違約方可以通過電子郵件、傳真等方式向?qū)Ψ脚?；?）違約方應當確保披露的信息真實、準確、完整。9.違約責任追溯9.1追溯條件（1）違約方在違約行為發(fā)生后，未按約定履行補救措施；（2）違約方在違約行為發(fā)生后，未按約定支付違約金和賠償金。9.2追溯范圍（1）違約方未履行補救措施的，追溯范圍為違約行為發(fā)生之日起至補救措施履行完畢之日止；（2）違約方未支付違約金和賠償金的，追溯范圍為違約行為發(fā)生之日起至違約金和賠償金支付完畢之日止。9.3追溯程序（1）對方有權要求違約方履行補救措施；（2）對方有權要求違約方支付違約金和賠償金；（3）違約方未按要求履行的，對方有權依法采取法律措施。10.違約責任免除10.1免除條件（1）因不可抗力導致違約；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約；（3）因法律規(guī)定或合同約定可以免除違約責任的其他情形。10.2免除范圍（1）因不可抗力導致違約的，免除違約責任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，免除違約責任；（3）因法律規(guī)定或合同約定可以免除違約責任的其他情形，按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。10.3免除程序（1）違約方應在違約行為發(fā)生后，及時通知對方；（2）對方應在收到通知后，確認是否免除違約責任；（3）雙方協(xié)商一致后，違約責任得以免除。11.違約責任期限11.1期限起算違約責任期限自違約行為發(fā)生之日起計算。11.2期限計算（1）違約責任期限最長為兩年；（2）自違約行為發(fā)生之日起，違約責任期限屆滿前，違約方未履行合同義務的，違約責任期限順延。11.3期限終止（1）違約方履行合同義務，違約責任期限終止；（2）違約責任期限屆滿，違約方未履行合同義務的，對方有權依法采取法律措施。12.違約責任變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序（1）雙方應書面通知對方；（2）變更內(nèi)容應明確、具體。12.3變更后果（1）變更內(nèi)容自通知到達對方之日起生效；（2）變更內(nèi)容對雙方均有約束力。13.違約責任終止13.1終止條件（1）違約方履行合同義務；（2）違約責任期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致。13.2終止程序（1）違約方履行合同義務后，應書面通知對方；（2）違約責任期限屆滿后，違約責任自然終止；（3）雙方協(xié)商一致后，違約責任終止。13.3終止后果（1）違約責任終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；（2）違約責任終止后，雙方不再承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務或協(xié)助的獨立第三方。14.2第三方類型（1）中介機構；（2）評估機構；（3）監(jiān)理機構；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。14.3第三方責任14.3.1責任范圍（1）提供的服務或協(xié)助符合合同約定；（2）遵守法律法規(guī)；（3）保密；（4）因第三方原因?qū)е碌倪`約責任。14.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務的重要性、風險程度以及合同總價等因素；（2）如未約定責任限額，第三方責任限額為合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。14.4第三方介入程序14.4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，明確第三方介入的原因、類型和預期服務內(nèi)容。14.4.2介入同意另一方收到介入申請后，應在七日內(nèi)書面同意或提出異議。如同意，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。14.4.3服務協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。14.5第三方權利14.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務職責。14