車位買賣合同

車位買賣合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的停車位（以下簡稱“車位”）的產(chǎn)權(quán)，且乙方有意購買該車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車位買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位基本情況

車位編號：__________

車位位置：__________

車位面積：__________

車位產(chǎn)權(quán)證號：__________

二、車位買賣價格

車位買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性向甲方支付車位款。

四、交付時間

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給乙方。

五、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

六、違約責(zé)任

如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證車位為自有產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的車位信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將車位交付給乙方，并確保車位無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

5.甲方不得在合同履行期間，將車位另行出售或抵押給第三方。

6.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

乙方（買受方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，一次性向甲方支付車位款，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)妥善保管車位，因乙方原因造成車位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定，影響他人正常使用。

5.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

6.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有車位買賣合同中約定的全部權(quán)利，包括但不限于要求乙方按期付款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

2.乙方享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的車位信息，并保證車位的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.乙方有義務(wù)按期支付車位款，并妥善保管和使用車位。

違約責(zé)任：

1.若甲方未能按期交付車位或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.若乙方未能按期支付車位款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下車位買賣的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付車位款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證，并確保乙方享有車位的優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方在支付首期款項后，應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余車位款__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方在收到乙方支付的最后一筆款項后，應(yīng)將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、支付條件

1.乙方支付款項前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得支付車位款。

2.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延。

3.如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r間延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

四、額外費用

1.本合同金額不包括因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.甲方應(yīng)向乙方明確告知額外費用的具體項目和估算金額，乙方應(yīng)在支付車位款時一并支付。

3.如因額外費用的增加導(dǎo)致合同金額變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，書面調(diào)整合同金額。

五、支付方式變更

1.如雙方協(xié)商一致，可對支付方式進(jìn)行變更，但變更后的支付方式應(yīng)書面載明并作為本合同的附件。

2.任何支付方式的變更均不得影響合同其他條款的效力。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方未按約定時間交付車位或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約行為包括但不限于：未按約定時間支付款項、未按約定時間交付車位、未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。

4.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受直接經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。

二、違約金

1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。

2.違約金比例由雙方在合同中約定，一般為每日違約金額的__________%。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a.仲裁：雙方可約定將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：雙方可約定將爭議提交至__________調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

1.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地的人民法院為第一審法院。

2.如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為爭議解決的唯一機構(gòu)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

e.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付違約金等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、違約情況、爭議解決等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、車位產(chǎn)權(quán)證明文件

1.車位產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件；

2.車位產(chǎn)權(quán)證登記信息復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

二、車位使用情況說明

1.車位現(xiàn)狀描述；

2.車位使用年限及維修記錄；

3.車位配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單。

三、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證。

四、合同履行相關(guān)文件

1.車位交付確認(rèn)書；

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件；

2.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。

附件清單應(yīng)與合同正文中的