2025標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本

2025標(biāo)準(zhǔn)住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該住宅，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該住宅位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該住宅的附屬設(shè)施包括但不限于。1.3該住宅的權(quán)屬狀況為：（如無(wú)抵押、無(wú)查封等）。第二條成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2成交價(jià)格包括該住宅的所有權(quán)及其附屬設(shè)施的費(fèi)用，不包括其他費(fèi)用（如契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元整，采取方式（如銀行貸款、公積金貸款等），具體貸款事宜由乙方與銀行另行簽署協(xié)議。3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署貸款相關(guān)文件、配合辦理抵押登記等。第四條交房條款4.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（若有）；（3）原購(gòu)房合同及發(fā)票；（4）其他相關(guān)文件。4.2交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查該住宅的現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修的事項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或雙方另行協(xié)商解決。4.3該住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清至年月日，之后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于年月日前，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。5.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為。6.2如因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o(wú)法按期交付或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。6.3如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按期支付購(gòu)房款或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并在日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)不可抗力的影響及后續(xù)處理方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：簽署日期：年月