小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.引言1.1合同目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將其擁有的小區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“轉(zhuǎn)讓房屋”指甲方擁有的位于[小區(qū)具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)款?！案犊罘绞健敝敢曳街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和時(shí)間安排?！敖桓稌r(shí)間”指甲方將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方的具體時(shí)間?！爱a(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)?！跋嚓P(guān)稅費(fèi)”指與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓房屋交易相關(guān)的各種稅費(fèi)。2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本信息2.1房屋地址位于[小區(qū)具體地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.2房屋面積建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋戶型[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后支付剩余款項(xiàng)。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向乙方提供收款憑證。4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋已清空，并將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。同時(shí)甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完剩余款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需資料甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)讓房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形及責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓房屋或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或違反本協(xié)議的其他約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。6.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給對(duì)方，若雙方對(duì)違約金的支付存在爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止情形本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢全部義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.其他條款9.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)采用書面形式，送達(dá)地址以本協(xié)議中填寫的地址為準(zhǔn)。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力若本協(xié)議的履行過(guò)程中因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。9.4合同附件本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.附則10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同效力本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行均不影響其他條款的效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________